买房周边环境该如何选?选择投资的话，买房应该如何选择地段？

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• 141****2000

  如果是坐向应该是坐北向南，应该通风采光都要理想。如果是人居环境，就应该是不靠近马路但交通方便，楼下没有商铺但购物方便，附近有**医院但不能在楼宇的隔壁。
  这样的房子就比较好啦！但这是非常理想的状态，现实都不是这么如意的。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:52
• 155****7152

  买房对于每个人来说都是一件大事，对于新房的选择更是十分重要。购房者在选房的时候需要考虑很多方面，比如地段、价格、物业、户型等等，而地段在众多优势中占有绝对重要的地位，对购房者入住后的日常生活会有很大的影响。那么买新房应该如何选择地段呢？接下来，大家就跟随小编一起来看看吧！
  
  
  
  1、看交通
  
  现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。
  
  建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。
  
  2、看环境
  
  谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。
  
  在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:40
• 152****5368

  1、买房地段选择所选地段的交通是否方便
  交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
  2、买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便
  购物的方便程度包括两方面的内容：一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的。二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。
  3、买房地段选择第三看该地区环境是否安静
  住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此要看看周围有大型的工厂、剧院等，或贴近菜场、**或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。
  4、买房地段选择看它是否有**的可能
  不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大**空间的地段。一个地段能否**，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。
  5、买房地段选择看该地段的文化教育环境
  如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点**，重点**，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:33
• 158****7442

  买房如何选择地段?买房一定要考虑的几个条件有，交通和配套。一般配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。房子选择的好，以后生活才会更加美好。下面看看哪些地段的房子不能买。
  
  
  
  买房如何选择地段
  
  1、交通是否方便
  
  交通因素是购房人在购买房子时,所考虑的一个**重要的因素。要想富,先修路这句话大家都耳熟能详,纵观我国经济的发展,沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通,也会带来其周边房价的**。
  
  2、周边环境是否安静
  
  住宅要求周围环境安静,不能有太大的噪音,否则会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房人,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?
  
  3、附近购物和文化娱乐是否方便
  
  周边的配套也非常重要,比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边有没有大型商场,周六日休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很烦。
  
  4、周边中**、幼儿园等**是否多
  
  不少家庭买房,**重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房人应该看该地段附近有无核心**,核心**,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些核心**里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无估量的。
  
  5、考虑与原来生活圈子的联系
  
  人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段较好能和原来的生活圈子离而不远,藕断丝连。
  
  6、是否远离黄赌毒地区
  
  远离城市,试想下,小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下,势必对小孩子的成长有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱,也带来一些安全隐患问题。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:28
• 145****3333

  在选房子的时候，相信大多的购房者首先想的就是选择什么地段的房子购买，确实地段对于房子而言是非常重要的，地段好的房子价格一般都要高很多，但是抢着购房者好地段房子的人可不少，如果房子的地段选得不好的话，入住房子之后，购房者就能有深刻的体验了，都说地段很重要，那么你知道买房子怎么挑选房屋地段吗？
  
  
  
  都说地段很重要 你知道买房怎么选地段吗？
  
  1、看交通
  
  地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。
  
  2、看配套
  
  配套时我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
  
  3、医疗配套
  
  虽然大家都不希望自己生病，及影响工作，又要忍受病痛的煎熬，但是买房子的时候购房者也要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
  
  4、**
  
  不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的**才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。
  
  
  
  5、环境
  
  地段好的房子不一定指的就是闹市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。
  
  以上就是关于买房子如何挑选地段的介绍了，好的地段是房子的一个加分项，不管是买房子的时候还是以后出售房子的时候，如果房子所处的地段比较好的话，那么房子的价格也会高一些，地段的重要性大家都很清楚吧，希望小编讲解的内容能

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:25

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• 问 买房周边环境该如何选?环境舒适才是王道！买房应该如何选择小区环境？
  答

  如果考虑价格的话，偏僻一点是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些医院、商店较为方便的，或是有公车经过的地方，周边的**很重要，如果孩子长大了要上学的，关系到孩子的教育学习方面的，所以选择**或是**什么的**方面的绝对要加入考虑，然后房子不能在闹市区，很吵的，环境至少要有点绿色的，房子的阳光一定要看看，怕被别栋的给挡光了，那样就不好了，楼层不要选太低，稍微高些是好的，以后要是要转手卖的话底层不好卖

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• 问 请问买房周边环境该如何选？
  答

  先从小环境说起。物业管理是每一位业主都比较关心的，因为这关系到业主的生命财产安全和人身安全。一般而言，专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门更专业。另外，一个舒适的居住环境离不开小区树木花草的映衬，绿色代表自然，绿色代表生机，绿色给人一种想要回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。而配套设施包括便民商店、运动场地、健身房等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等。周边环境也是极其重要的。例如，我们在买房之前应该观察一下周边是否有一些优美的风景点，假如没有的话，那么有一些优美的公园也行。而且，随着社会的不断进步，人们对于生活的追求往往不单单停留在物质上，精神需求也是极其重要的一部分，所以，如果周边能有一些图书馆、博物馆，或者一些放松身心的如游乐场、KTV等等，也是非常不错的。更值得一说的是，交通是否便捷这可是每一位业主都关心的问题，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。**后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。

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• 问 买房周边环境该如何选?买房子怎么选地段？
  答

  1、看交通现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。2、看环境谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。尤其是对于有老人的家庭，老人本身睡眠就浅，这容易影响老人的休息质量，同时长期生活在噪音的环境下，人也容易没有精神。3、看配套住宅周围的配套设施直接影响了您今后生活的便利指数和幸福指数。试想，您想买菜做饭，附近没有超市，您想逛街购物，周围没有商场，您身体不适，连个医院都找不到，这会对您的生活产生多大的影响啊！因此住房者应该多看看住宅周边的现有配套设施，为今后美好的生活多做做功课。4、看潜力有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的**空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有**潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、商场或是公交站等。上文为大家介绍了新房选择地段的几个方面。买房本就是一件复杂而且繁琐的事情，单单地段这项就要考虑到上文提到的四个方面。购房者应该保持一颗清醒的头脑，从多方面综合分析，根据自己的需求和经济能力选择增加适合自己的地段。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

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• 问 买房周边环境该如何选? 买房子地段怎么选呢，偏僻一点的好吗，周边环境都
  答

  买房一定要选一个好的环境，总的来说，这里的“看环境”指的是“近看小环境，远看大环境”，小环境主要指的是小区环境，如：小区的物业管理好不好，植物的绿化率怎样等；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。我们先从小环境说起。物业管理是每一位业主都比较关心的，因为这关系到业主的生命财产安全和人身安全。一般而言，专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门更专业。另外，一个舒适的居住环境离不开小区树木花草的映衬，绿色代表自然，绿色代表生机，绿色给人一种想要回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。而配套设施包括便民商店、运动场地、健身房等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等。

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• 问 买房该选择什么样的周边环境
  答

  购房者需要留意哪些安全隐患？对我们生活环境能够造成影响的主要加油站、变电站等等。下面主要介绍一些常见的安全隐患,并结合具体案例,来进行详细分析,为购房者提供一些参考。 请勿靠近加油站 虽然加油站不是定时炸弹,但万一发生事故,后果很严重,所以买房时一定要尽量远离加油站。 【案例1】老刘在中介的推荐下,看中了一套两房,朝向、楼层等都合适,小区内部环境也不错,而且周边配套也成熟,尤其是价格也比较实惠。但阳台正对面是一个加油站,让老刘感到不太踏实,于是选择了放弃。 【解析】加油站在城市内星罗棋布,虽然目前已经掌握了足够先进的技术,能够把意外事故的发生概率降到**低,不会对居住小区构成威胁。但不怕一万就怕万一,一旦加油站出现问题,将会产生灾难性的后果。因此建议购房者在购房时,尽量远离加油站。 就在今年8月初,在美国俄亥俄州费尔菲尔德,一加油站因雷电引发爆炸事故,导致地面被炸出40英尺宽的巨坑,周边居民被紧急疏散。而在我国,也有类似事故发生过,如在2014年6月份,浙江省台州（楼盘）市临海市桃渚镇加油站油库发生爆炸起火,爆炸原因是油罐车卸油过程不当操作而引发。鉴于此,不建议购买紧挨加油站的住房。此外,加油站附近汽车来往频繁,排放大量汽车尾气,也不利于身体健康。 主动远离污染源 污染源会释放有害物质,居住在附近避免不了会长时间接触这些东西,显然对身体会产生危害,因此必须主动避开。 【案例2】于先生在买房时,发现有一套非常实惠的房源,比小区内其他位置同类型的房源要便宜10%左右。经走访得知,该房源仅靠小区的变电站,虽然没有证据***明变电站会对人体产生危害,但家人不同意老于与卖家做进一步接触。 【解析】如果小区周围存在污染源,比如产生有毒气体的化工厂等等,请尽可能避而远之。 据了解,释放有毒气体的污染源主要有化工厂、垃圾焚烧厂、化粪池、垃圾处理站等；而电视塔、手机信号发射塔以及变电站等,则会产生电磁污染；包括工厂、铁路等则会产生噪音污染,这些都会对人体产生影响,轻者影响居住品质,重者会诱发疾病,所以在选房过程中,一定要考察周边是否存在上述设施。如果存在,尽量要保证其在安全距离以内。 另外,还需要注意的是,对于一些会散发气味,或者散发会影响人体健康气体的设施,除了要与之保持安全距离之外,还应考虑到风向因素。如果处于其下风口,那么这些有害物质有可能会随风飘散过来,同样不利于身体健康。 城市内涝要当心 城市内涝也开始威胁到了人们的居住安全,所以在买房时也有必要考虑到这个因素。 【案例3】由于经常看到因为城市内涝的新闻,李***在买房时,跟老公提了一条要求,就是坚决不买一楼的房子。虽然城市内涝不至于对居民人身安全构成威胁,但倘若屋内进水,也不是一件烦心事。 【解析】时常发生的城市内涝,也让人们意识到,更有甚者,居住在河道旁可能会面临被水淹的风险。 就在近日,一场特大暴雨让一些城市又出现“水漫金山”情形,而记者搜索**近几年新闻发现,几乎每一年都会有不同城市重复同样的情形。随着城市规模的扩大,城市排涝设施并未及时升级,出现“小马拉大车”的情况,因此每次碰到暴雨,总会因为雨水无法及时排除出现管涌现象,导致大片街道被淹。对此,建议购房者尽量避免购买位于城市河道旁边,或者地势较低容易集水地段的住宅,以免被水淹没。另外,对于南方地区部分依山而建的住宅,还需要提防因下暴雨而造成的塌方、山体滑坡等危险。 心理因素勿忽略 有些因素虽然不会直接对身体产生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也会产生不利影响。 【案例4】南京（楼盘）的钟先生购买了一个楼盘,临近交付时才得知,该楼盘距离某殡仪馆直线距离仅两公里远,跟家人商量之后马上在房产中介挂牌转卖房产,即使亏点钱也愿意。 【解析】包括殡仪馆、***、动物屠宰场、坟场等,虽然不会散发有毒气体,也不会像加油站存在爆炸危险,但国人对此比较忌讳,会产生不好的心里暗示,并让人内心产生恐惧,如果时间处于这种环境下,可能会导致心理压力过大而诱发各种疾病。 类似的例子有不少。**近爆出消息将要退出房地产行业的一家老牌房地产企业,在其倾尽全力打造的一个大型居住社区周围,就因为周边规划了垃圾焚烧厂、殡仪馆等,从而使得前期购房者后悔不迭、有意向购房者避之不及的情形。这个从1999年就开始开发的项目,号称容纳10万居民的小区,如今只有2000余住户入住。