哪位晓得供房子利息怎么算？

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• 154****6494

  供15年每月约2700元，总利息约18万
  供20年每月约2100元，总利息约25万
  供25年每月约2000元，总利息约31万
  供30年每月约1900元，总利息约39万，大概数就是这样，应该出入不大
  与执行利率相关
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
  16万10年(120个月)月还款额：
  160000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=1820.84元
  还款总额：1820.84*120＝218500.8
  说明：^120为120次方

  查看全文↓ 2018-11-22 09:41:27
• 132****7626

  ** 130,000.00
  贷款总额 510,000.00
  年息 5.00%
  贷款期限(年) 20
  等额本息还贷 等额本金还贷
  还款次数 240 240
  月还款额 3,365.77 4,250.00
  月还款额（简单平均） 4,201.30
  累计支出 807,785.82 766,062.50
  其中：利息总计297,785.82 256,062.50

  查看全文↓ 2018-11-22 09:41:20
• 145****6060

  算每月，或者你每月能还多少，在需要几年。 追问： 你能说下大概么，怎么还少点 慢点来 还多点快点 回答： 看你自己的收入,如果每月还的钱少年数就长点，如果你手头还可以，那么就可短点时间，取决于你的计划，你没有计划，旁人怎么建议？还少点**简单一次性付清就完了，贷款的利息多少取决于两个因素：利率和时间。自己预计一下理一理资金再决定贷款额金额和时间。 追问： 我有30W 多 房子要 45W-50 我一个月花销要2500 赚的有4000 怎么弄好？》 回答： 如果45W房子，**28万，余款备用，需要贷款17W。每月工资节余：1500，那么每月还款：1,490.24，这样的话贷款需要15年时间。现在的利率6.6%

  查看全文↓ 2018-11-22 09:41:16

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• 问 哪位晓得买房子利息怎么算的？
  答

  一、等额本金还款的计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金二、等额本息还款的计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

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• 问 哪位晓得公积金还款利息怎么算？
  答

  利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

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• 问 哪位晓得买房子贷款的利息怎么算的？
  答

  您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。因此除了之前楼上朋友提供的信息，您还可以参考等额本金法还款。等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。

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• 问 有哪位晓得买房如何算利息的？
  答

  您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。因此除了之前楼上朋友提供的信息，您还可以参考等额本金法还款。等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。

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• 问 哪位晓得房子抵押利息是多少?
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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