有经验的说说买房子顶层怎么样？

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• 135****9699

  客观讲顶楼要比下面层房屋多了一个顶面直接与天空接触的面积，这样本身漏水可能性就增大了很多，如果防水质量做的好用的时间会长一些，如果质量有些问题麻烦就会很快降临，

  查看全文↓ 2018-11-23 18:47:40
• 137****5093

  顶层的房子**关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主**闹心的事了。
  其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所以说还是不错的，适合于自已的房子就是**好的。
  顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可以防寒，夏天可以防热。

  查看全文↓ 2018-11-23 18:47:30
• 156****1028

  总的来说，看开发商、物业等等综合情况，如果顶楼带阁楼（哪怕阁楼的作用只是储藏室）会好点，要不然顶楼就会出现冬凉夏暖，渗水现象！还是看个人喜好！

  查看全文↓ 2018-11-23 18:47:12
• 151****2489

  顶层的房子也不能说不好，新房很多人不喜欢顶层！在北京二手房顶层的卖的比中间楼层还要贵，因为顶层的一般都有很大的赠送面积，比如大露台、阁楼什么的！

  查看全文↓ 2018-11-23 18:47:10
• 152****9191

  现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

  查看全文↓ 2018-11-23 18:46:52

相关问题

• 问 有经验的讲下买房子顶层怎么样？
  答

  高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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• 问 请问房子交房是怎么样一个流程啊？有经验的说说！
  答

  1 、装修准备学习装修知识，了解市场行情，确定自己家的装修的风格和预算。2 、装修设计选择有经验的设计师，提供本人的装修构想，确认设计方案和装修预算。3、 签定装修合同选择装修公司或装修队，确定装修方式：包工包料、清工辅料、包工不包料。 4 、购买装修材料在装修风格和设计方案确定后，要着手预定相应的材料：木门、橱柜、衣柜等加工工期较长的材料；木地板、瓷砖、散热器、水槽、烟机灶具、净水软水机、垃圾处理器、消毒柜、洗碗机、小厨宝等等，开工做水电改造时，需要安排插座位置的和开工需要进行相应的测量准备的材料。5、收房验房拿到新房钥匙一定要认真的验房。将不符合房屋安全质量标准的，装修中又不可祢补的，严重的质量隐患提出，要求开发商整改。6、自行测量设计师在你拿到新房钥匙后，会进行实地测量；根据实际的尺寸修改设计图和装修预算。业主也要自行测量，房间每面墙的具体尺寸，一则便于结算时核算实际发生的工程量，二则为以后摆放家具、洁具、等提供方便。7、修改设计装大的生活乐无边大侠：不要迷信依赖设计师的设计，对这个家**上心的永远只有你自己，自己一定要好好琢磨怎么装，才能让自己**舒服又**省钱。8、办理开工手续教育工人严格按照物业的要求施工，不要让工人给自己找麻烦。9、主体拆改能够不拆改的尽量不要拆改；承重墙、老房子阳台的窗户下面的半截墙，绝对不能动。 10、地板厂家测量确定地板的实际铺设面积、地面平整度误差是否超标、地板的铺设方向等。如果地面平整度误差超标，要进行处理。 11、木门厂测量确定门洞和墙体厚度的具体尺寸，门扇下缘预留的铺设地面材料的间隙，门的开启方向等等。**后确认定购门的样式是否与合同表述的一致。 12、暖气厂家测量根据房屋的容积和结构，核算散热器的发热量是否与我们定购的数量一致；确定散热器安装的具体位置和水改的具体方案。

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• 问 (小产权)的房子怎么样啊？哪位有经验？
  答

  没有办理产权证是什么原因？如果是历史遗留下来的原因，那么是可以到房产部门补办产权证的，补办产权证后才可以进行变更登记（也就是把名字换成你的名字），如果房子本身没有其他纠纷的话，应该不难办到

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• 问 买房子买顶层好吗？知道的请说说？
  答

  顶层如果是上面有阁楼隔热的，视野好不恐高的话可以考虑的，主要考虑安全问题，以人为本

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• 问 买房子怎么样？有什么作用吗？
  答

  1、购房人自己分期付： 通常是先交**，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过**及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款： 通常都是若干年才付清，这里的关键是除了**，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利。

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