一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。除非你的钱一定用途都没有,只存在银行拿利息,那就提前还贷划算。另,你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗?(我这里是可以一次性提取的,只要提取总额不超过购房的总价。)如果提不出来,那就是我上边所说的,你的钱只能存银行拿利息(公积金的还要是活期利息),那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。
全部4个回答>公积金可以提前还款吗?提前还款划算吗?
148****6146 | 2018-11-25 14:23:15
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138****7115
一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。
查看全文↓ 2018-11-25 17:48:08
除非你的钱一定用途都没有,只存在银行拿利息,那就提前还贷划算。
另,你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗?(我这里是可以一次性提取的,只要提取总额不超过购房的总价。)如果提不出来,那就是我上边所说的,你的钱只能存银行拿利息(公积金的还要是活期利息),那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。 -
157****7044
商业地阿卡可以提取公积金还款。建议申请商业贷款转公积金地阿卡更划算。
查看全文↓ 2018-11-25 17:47:57
公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次。
(1)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
(2)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。 -
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134****8440
1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
查看全文↓ 2018-11-25 17:47:40
2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
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1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
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1、首先说提前还款违约金,这要看你和银行签订的借款合同,还款约定条款。要看你和银行具体是 怎样约定的。2、缩短还款年限:银行一般不会同意缩短还款年限的。如果行的话,看你和银行的怎样协商了。3、肯定采用等额本金还款法好了。但是这种方法,前期还款压力是很大的,收入不是很高和稳定的话,**好不要采用。4、利息相差:2013年底:还款10万后。两者相差:32000多元,大致就这样。等额本息的利息高。
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提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以,可以在经济能力允许情况下,提前还款建议选等额本金。
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商业地阿卡可以提取公积金还款。建议申请商业贷款转公积金地阿卡更划算。公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次。(1)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。(2)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。
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