.png)
首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。
全部3个回答>现在卖楼房怎么样?刚买的房子可以卖吗?
153****0579 | 2018-11-25 18:07:12
已有3个回答
-
145****8179
刚买的房子可以卖吗？
查看全文↓ 2018-11-25 18:07:45
要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的。
如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续。
刚买的房子可以卖吗？现在买房划算吗？
现在买房划算吗？
一、稳中求进
稳中求进，是经济总思路，也是房产总思路。因此可见，17房产政策比16年新调控政策，无大变化。一旦市场有新的反应，政策会及时调整，保持市场稳定。
二、积极的财政政策
财政政策有可控性，在深圳开展有声有色。深圳成立人才安居集团，推出多层次人才住房、保障房、廉租房等，各层次人才发放租房补贴。在一线城市商品房领域，不会有财政支持。
三、稳健的货币政策
货币是经济的中枢，稳健的货币是“稳中求进”的体现。也对房产的影响比较大，与货币密切相关的是房地产。2015－2016房价涨的比较快，货币是罪魁祸首。16年底已紧缩的提**、限贷款，对房价形成遏制效应，在17将是稳定状态。
调控压顶下，热点城市的房价难涨，个别期间出现下跌；另外，三四线城市库存大；在“房子不是用来炒的”的基调下，接下来的一年里，房产政策会向着打击投机、防止热炒的方向推进，让炒房者知难而退。 -
-
138****7229
好卖的
查看全文↓ 2018-11-25 18:07:32
二手房交易的流程：
1.商议房价、付定金
在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么**好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。
2.房屋的付款方式
房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,**后签贷款合同。
3.签订房屋买卖
购房之中**为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容
4.申请过户、办过户手续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。
6.房屋产权证的领取
7.银行放款给卖方。
相关问题
-
答
-
答
可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。
全部3个回答> -
答
刚买的房子可以卖吗？另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。
全部5个回答> -
答
可以卖的，但要注意几个问题：1.利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
全部3个回答> -
答
这个肯定不行，因为你没有房产证，就没办法进行买卖。你可以向亲戚借点取得房产证才能再卖。但是你还要确定的是，如果别人再买还让不让贷款，如果不让贷款，就会很麻烦。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
