请问存量住房贷款条件有哪些?

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• 151****8387

  “存量房贷款”即“存量住房贷款”。
  
  所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。　
  由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。
  存量房：
  所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；
  存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:17
• 146****6068

  一、在长春市办理“存量住房贷款审批业务”需携带如下材料进行申请：
  1.一般情况需提供：房屋所有权证及其税收缴款书（契税发票）、税收缴款书手续费票据(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）
  2.一般情况需提供：身份证明（军官证）、结婚证（离婚证、调解书）、户口簿(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）
  3.一般情况需提供：他项权利证(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）
  4.一般情况需提供：住房公积金异地缴存证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实、合法、有效。）
  二、本事项收费情况：
  不收费
  三、办理时限
  当场办结个工作日

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:10
• 142****1003

  存量房贷利率是指对2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分实施的利率。符合相关条件可享受7折利率优惠.存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
  建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据**新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:01

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• 问 请问存量住房贷款条件有什么?
  答

  1.一般情况需提供：房屋所有权证及其税收缴款书（契税发票）、税收缴款书手续费票据(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）2.一般情况需提供：身份证明（军官证）、结婚证（离婚证、调解书）、户口簿(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）3.一般情况需提供：他项权利证(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实、合法、有效。）4.一般情况需提供：住房公积金异地缴存证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实、合法、有效。）二、本事项收费情况：不收费三、办理时限当场办结个工作日

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• 问 请问住房贷款审批条件有哪些?
  答

  个人购房贷款审批的条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。

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• 问 申请住房贷款有哪些条件呢?
  答

  ⑴ 有本市城镇常住户口;⑵ 有足额缴存住房公积金;⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件;⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上**款的自筹资金(**款从贷款银行规定);⑹ 自愿以所购房产作抵押;⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件;⑻ 贷款银行规定的其他条件。

• 问 申请住房贷款有哪些条件呢？
  答

  第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。1382133****

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• 问 住房贷款如何申请?申请住房贷款有什么条件?
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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