契税有一定的减免的政策根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
全部3个回答>现在买房公积金几个点
145****5499 | 2018-11-26 21:38:08
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135****2437
1、**款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
查看全文↓ 2018-11-26 22:25:27
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-**款。
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。 -
133****3602
住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
查看全文↓ 2018-11-26 22:25:00
一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。 -
141****6305
住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。
查看全文↓ 2018-11-26 22:24:57
新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。据悉,个人住房公积金贷款各期限利率1-5年(含5年)的时期,从3%到2。75%;5-30年(含30年)的时期,从3。5%到3。25%。 -
131****2974
1.一般来说,首套住房公积金贷款是按基准利率执行的,第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
查看全文↓ 2018-11-26 22:24:41
2.现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。 -
153****8749
因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款**是不一样的。个人公积金贷款买房**低**比例为30%。
查看全文↓ 2018-11-26 22:24:09
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目前,五年期以上公积金贷款年利率:3.25%,五年期以下公积金贷款年利率:2.75%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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这要根据房子的位置,朝向以及周边配套和房地产商让利而定,折扣不会超过十个点,房地产公司不可能赔钱卖。在买房的时候想要省钱的话,要找准砍价的时机了,对于热销现房,规模大的楼盘,议价的空间就比较小。开盘之初有一些优惠。另外,尾盘容易杀价,到了年终尾盘,开发商会尽早回款进行到下一项目,会做出大让步。买房还价需要注意:①确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时有心理价位。因此,挂牌价高于上家的心理价。要是下家在看房过程中,不经意地通过表情等流露出对此物业有兴趣,往往会抓住这点咬住价格不放松。②摸清上家的底细和心态。如果上家急于出售换取现金,在此时议价,将对下家杀价非常有利。所以可以考虑这个时候还价。
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相较于贷款买房,全款买房更为任性。总的来说,全款买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:开发商的营业执照国有土地使用证建设规划许可证建设开工许可证预售许可证销售许可证银行按揭协议书一次性付款流程1.交付定金并签订《认购书》2.交纳房款,并领取收据换领房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。律师服务费:300元。4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。5.**后就是办理商品房交付手续全款买房未必适合所有购房者,大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。
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买房商业贷款这个没有统一的标准,各大银行的贷款利率有一定的差别,特别是涉及到每个人的实际利率也会略微有所差异,以下的利率仅供作为参考:1、贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。2、贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。3、贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。贷款买房的利率也是跟贷款的时间以及房子有关系的,如果第一套房商业贷款稍微低一些,基本上是可以享受基准利率的。但是如果是第二套房那么利率会上浮5%到20%。快速通过贷款申请的几种方法:1、银行现在对房贷业务的资金把控还是比较严的,有一些银行会优先选择接受高利率的客户,且这类客户放款也相对快些。2、银行在审批贷款的时候,也会筛选一些优质的客户,通常是月收入在房贷两倍以上,工作稳定且征信良好的客户,如果就是在银行发工资的客户通过率会更高。3、个别银行规定,买房人在申请房贷的同时,还要办理一张贷款银行的信用卡,可以适当的利用这一点。4、申请组合贷款时,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行,不可以跨银行组合。5、尽可能的选择开发商指定的银行或者是建议的银行。