现在买房免契税吗？是几个点？

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• 138****0445

  契税有一定的减免的政策
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:03:20
• 152****4069

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  
  一、关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:03:15
• 141****2040

  目前实施宏观调控。地税机关首先认定你是否首套房。简单地说，你家庭为单位，今天名下没房产，就是首套房，不管你以前买了10套，昨天将10套全部卖出。
  如果是首套房，可以享受契税优惠。具体税率看你的省份和城市具体规定。如杭州是，140平方以上3%，90-140方1.5%，90方以下是1%。
  如果你不是首套房，那么不管面积多大，都不能享受契税优惠。即3%。
  具体建议你打当地的12366咨询。
  卖出环节：你要交营业税和个税，对方交契税。
  营业税看你的契证或者房产证有没有满5年，满5年，免营业税，不满5年，全额营业税。营业税及附加5.6%。
  个税是全额1%
  契税看对方是否首套房。首套房，全额1%，非首套房，全额3%。
  买入与卖出环节同样。
  买方承担契税，卖方承担营业税及个税。至于**后谁负担，是买卖双方商讨的结果。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:03:09

相关问题

• 问 现在买房免契税吗
  答

  房产契税减免税在2022年，已经于2020年全国人民代表大会常务委员会议通过，有下列情形之一的免征契税：①国家机关，社会团体，房屋权属用于办公，医疗，军事设施。②非营利性的学校，社会福利机构承受土地，房屋权属用于办公，科研，救助。③承受荒山，荒滩土地使用权用于农，渔业生产。④婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地。法定继承人通过继承承受土地。⑤依照规定应当外国驻华使馆，领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地。⑥据国民经济需要，国务院对住房需求保障，灾后重建等情形可以规定减征契税，报代表大会常务委员会备案。当然还有其他情况属于免征收契税，如果想要免征收的话，就去问问自己的情况符不符合，去房地产问就可以了。

• 问 现在过户的话,契税是几个点
  答

  按房子的面积来计算：90平米以下交1%，90平米--140平米之间的交1.5%，140平米是非普通住宅交3%的税

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• 问 现在买房免契税吗？什么情况下购房免交契税？
  答

  　首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法！　　下边是国家关于契税征收的暂行条例：　　一、加强减免税的管理，严格契税减免的审核批准程序。按《中华人民共和国契税暂行条例》规定享受减税、免税的纳税人，应向房屋土地所在地财政征收机关或规定的财政征收机关书面提出减税、免税申请，并按征收机关的要求提供有关材料。征收机关在严格审核后办理减、免税，并向纳税人出具减税、免税证明（样式附后）。个人10万元、单位50万元以上免税的办理须报市财政局审核批准。纳税人未出具契税完税凭证或减、免税证明的，房地管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。　　二、房地管理部门和各级财政征收机关要共同做好契税的征收管理工作。各级房地管理部门对于财政征收机关健全征收台帐工作每月定期需要查询的涉及每宗土地、房屋权属转移中有关承受人、面积、价格等与契税征收有关的资料要给予积极支持，对反映交易情况的年月报表，每月终了10日后及时予以提供。各级财政征收机关要完善契税征收的基础工作，建立健全征收台帐，要严格按有关规定使用资料。　　三、为进一步加强依法治税，做好税收政策执行的监督检查工作，各区县财政征收机关和房地管理部门要对契税征收工作进行检查。根据房地管理部门办理土地房屋权属变更登记情况，对1997年10月1日后契税征收情况进行一次全面检查，重点检查在征收工作中是否存在违反《中华人民共和国契税暂行条例》的规定范围而造成税款应征未征现象及是否按级次办理税款入库。对检查中发现的问题，要及时纠正，以确保税收政策的正确执行。各区县在10月底前将检查结果书面报送市财政局、市房屋土地管理局。11月1日后市财政局、市房屋土地管理局组成联合检查组检查《中华人民共和国契税暂行条例》等有关法规的贯彻执行情况。

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• 问 现在买房免契税吗？请各位指教是什么情况？
  答

  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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• 问 现在的房屋契税到底是几个点?
  答

  首套 契税是百分之一 二套契税是百分之三

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