请问买小高层楼房几层好？小高层选房技巧有哪些？

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• 153****9661

  18层高楼房，9-15层**好；14层高楼房，6-12层**好，所谓的扬灰层，纯属无稽之谈，行业专家曾做过专业测试，证明扬灰层之说，没有科学依据。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 07:49:31
• 148****7630

  小高层就是15层以下的，16层以上属于高层，小高层柱9层以上都行，**好是顶层，一般小高层的顶层都有天台，方便自己养花和休息。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:49:29
• 141****5954

  小高层几层 高层住宅选房攻略
  
  高层住宅选房有讲究！买房子几层？高层是指16、17层以上高层住宅楼，与住宅楼的总层数有关，那么楼层如何选择呢？小高层住宅几层？高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  
  说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。小高层住宅几层？
  
  30层住宅几层好，考虑以下几个因素：
  
  (1) 遮挡及采光情况；
  
  (2) 生活的便利程度；
  
  (3) 环境要求；
  
  (4) 家庭人口年龄构成及健康状况；
  
  (5) 住宅楼的总层数。
  
  选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
  
  
  
  小高层30层住宅几层好 高层住宅选房攻略
  
  从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  
  因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
  
  哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。
  
  住宅楼的首层由于受遮挡可能性，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼**为不便等缺陷，许多人买房**忌买底层和顶层。
  
  
  
  小高层30层住宅几层好 高层住宅选房攻略
  
  高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。小高层住宅几层？
  
  (1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
  
  (2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:49:18
• 144****4026

  买房，小高层1-18多少层哪层**好？1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。
  4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
  5、15-16层：认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
  6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
  7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  各有各的
  优点，买底层的话方便老人和小孩，如果是买高层的话方便了自己，但个人
  认为好的楼盘买那个层都一样，个人比较喜欢
  底层的，到了夏天不用开空调多舒服，老人家也可以不用那么累，
  做电梯
  也很危险，停电了可不好！爬楼梯都会累死掉！

  查看全文↓ 2018-11-27 07:48:38
• 156****1340

  小高层和高层哪个好
  小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
  缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
  高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
  缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:48:25

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• 问 请问买小高层楼房几层好？小高层选房技巧有什么？
  答

  小高层几层 高层住宅选房攻略高层住宅选房有讲究！买房子几层？高层是指16、17层以上高层住宅楼，与住宅楼的总层数有关，那么楼层如何选择呢？小高层住宅几层？高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。小高层住宅几层？30层住宅几层好，考虑以下几个因素：(1) 遮挡及采光情况；(2) 生活的便利程度；(3) 环境要求；(4) 家庭人口年龄构成及健康状况；(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。

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• 问 楼房小高层选几层好？
  答

  综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼　　　　一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。　　八楼到十一楼是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。　　高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂－管网－二次供水设施－用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。

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• 问 小高层楼房住几层**好
  答

  5、6楼**好，居住在1楼的人常受噪声干扰，事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。楼层分析：A：1-6层住宅特点：优势：离地面很近，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人，如果家中有老人、孩子，方便出入，一般比较便宜；缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观，临街低层面临吵闹及空气污染。B：7-16层特点 优势：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉；缺点：一般无法在阳台上看到远处风景，一般9-13层是空气中尘埃沉降较集中的高度，马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

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• 问 小高层楼房住几层好
  答

  5、6楼**好，居住在1楼的人常受噪声干扰，事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。楼层分析：A：1-6层住宅特点：优势：离地面很近，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人，如果家中有老人、孩子，方便出入，一般比较便宜；缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观，临街低层面临吵闹及空气污染。B：7-16层特点 优势：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉；缺点：一般无法在阳台上看到远处风景，一般9-13层是空气中尘埃沉降较集中的高度，马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

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• 问 11楼小高层选几楼**好? 11层小高层买几层 如何选择小高层楼层
  答

  11层的楼房，选择5-6层为宜。主要从以下几个方面考虑：1、光线 ：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。而5-6层辅之以树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。3、视野：对于11层的楼房，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。

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