loft楼板价格是多少啊？

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• 158****4391

  首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。
  制作出装修项目的预算
  在装修前，装修者要拿到一份新居室的平面图，把对客厅、厨房、卧室、卫生间等的居住和使用要求、设施安排在图纸上标注出来，以便在列项目清单的时候清晰明了，防止在施工后才发现遗漏之处。之后要到大的建材和装饰市场做一个摸底，其中包括装修用的墙面涂料、地板、墙地砖、装饰板材以及厨具、洁具等。在掌握了各种材料的市场价格后，与家人进行商量，尽可能了解所涉及材料的价格、性能、品牌、产地等各方面的情况，便于和装修公司洽谈，以及合理安排装修项目所需准备的装修资金。
  不可忽略审核预算
  审核预算时首先要审核图纸是否完整详细，准确的图纸是预算报价的基础;其次，核查要做的项目是否都列在预算单上了，例如厨房的墙面贴砖和卧室中的踢脚线，这些疏漏的项目在现场是公平的时候肯定是要做的，这就会增加不必要的手续补办问题。另外，在定做家具的时候，看厂家是使用“平方米”还是“延米”为单位，假如使用“平方米”，则会按实际平方计价，然而使用“延米”为单位的话，虽然表面看起来简便又便宜，但是实际付费的时候才会发现其缺点。在审核预算的时候，还要注意的一点就是，要检查是否写清楚每一种所使用的材料的价格，因为就算是同一品牌的漆，不同的种类也会有不同的价格，仔细标注才能保证装修工作的顺利开展。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:06:17
• 131****6453

  具体看房屋面积大小。一般50㎡装修价格在8万左右。
  众所周知，同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。对于有装修需求的人们来说，预算是**重要的。怎样装修loft能将贵出来的40%拿回来。
  窍门一：尽量减少实体墙实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。
  设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。
  窍门二：操作区休闲区，远离二层楼板对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及**常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。
  窍门三：房间主体色不超过三种别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 16:06:11
• 141****0069

  其实对于装修来说没有什么具体的标准，主要根据自己的经济情况、个人喜好、装修风格、装修标准、装修材料品质档次、改动范围大小、家具厨具电器的品牌规格档次、楼层高低及当地的物价水平等的不同费用相差也很大，大概的装修价格范围在每平方米300——2000元都是合理的。
  不能单纯的看报价，装修里面的猫腻太深了。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:06:06
• 146****7743

  
  Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
  LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：
  1、产权性质不同
  LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子**至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。
  2、生活成本也相对较高
  受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
  3、装修成本不一样
  LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。
  4、可承重不一样
  从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。
  5、通风、采光和隔音问题

  查看全文↓ 2018-11-27 16:05:59

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  北京钢结构楼板制作价格在500-1000元/平米不等，这要看具体设计要求和现场条件才能确定，预计在35000元左右，不过做楼板还是要优先考虑做现浇混凝土的，建议不要做钢结构楼板，其缺点是上下层不隔音、占用使用空间太大、时间久了会变形下弯，安全性能不如现浇混凝土楼板耐用，如有其它技术问题可以询问 。祝愉快！

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  一般情况是现浇楼板比预制板每平米贵25%~40%。精确的比较需要将涉及预制板和现浇板所有项目套齐后再进行比较。预制板的费用项目主要有：制造、安装、运输、模板、预制钢筋、嵌缝等以及人工费用；现浇板的费用项目主要有：钢筋、模板、砼浇筑等以及人工费用。商品混凝土按400元/m³计算，钢筋采用4400元/t计算。楼板的钢筋含量约为8.5~10kg/m²,混凝土含量为0.1m³/m²；现浇板：钢筋为4400*0.01=44元/m²    商砼：400*0.1=40元/m²  材料合计：84元/m²加上泵车、模板和人工约120元/m²， 现浇楼板约204元/m²而空心板到场价格约50~80元/m²（各地运楼板价格和运输价格不同），加上人工约80元/m²。空心板楼板合计130~160元/m².现浇楼板钢筋规格、密度加大，混凝土规格提高差价更大。从预算上来分析是有些差别的。但实际情况下，是难分仲伯的。有时预制板贵，有时预制板便宜，有的地方预制板贵，有的地方预制板便宜。要根据自建房当地的交通环境、施工条件决定的。有条件的还是建议用现浇楼板，**好是包工不包料的，自己买材料相对放心些，不会出现减料的情况，包工包料的就说不清楚了。我和兄弟16年同时盖房，我包工不包料，兄弟的包工包料，都是占地110m²两层半，兄弟的21万我的18万，而且地基比他的多用1.5万。我的楼板C8双层双向钢筋，兄弟的C8单层双向钢筋，我的商砼，他的自拌。现在兄弟的楼板有的有小裂缝，我的一点问题也没有。

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