二次住房公积金贷款条件是什么啊？

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• 131****5028

  二手房的住房公积金贷款基本条件：正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
  
  　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
  　　(1)具有有效身份证明；
  　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
  　　(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
  　　(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；
  　　(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
  　　(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
  　　(8)法律、法规和规章规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:33
• 159****4918

  二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳**款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
  
  如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:27
• 145****7719

  　　二手房支取：需提供房产证、契税完税发票、身份证，这三项的原件及复印件，及工资卡复印件(有联名卡并需办理按月提取的请提交联名卡复印件)，下载《住房公积金支取记录单》。

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:22

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• 问 住房公积金可以二次贷款吗?住房公积金第二次贷款条件有哪些?
  答

  第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下：1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。申请第二套公积金贷款的条件：1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的**比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

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• 问 公积金可否二次贷款?公积金二次贷款需要什么条件?
  答

  1、如果首次公积金贷款还没有还清的话，不允许使用公积金二次贷款。2、如果首次已经还清，第二次抵押贷款的手续等同于首次抵押贷款手续。

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• 问 请问住房二次抵押贷款条件是什么？
  答

  一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。二、房屋二次抵押贷款的额度1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。三、个人房屋头次贷款的条件1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。四、个人房屋头次贷款的额度及期限贷款额度：较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限：一般**长不超过30年。

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• 问 二次申请公积金贷款流程是什么啊？
  答

  职工提取住房公积金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。

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• 问 房屋二次抵押贷款条件是什么？
  答

  目前市场139有针对202房产抵押44440的贷款，但是如果我的房产以前抵押过，或者是买房子时贷款买的，那还能不能做二次抵押贷款呢？答案是可以的，天津安元运通专门转对房产有抵押，尚有未还清的贷款的客户推出了方便快捷，当天就能放款的房产二次抵押贷款，所需要的就是房主夫妻双方身份证，户口本，房产证，结婚证等证件的复印件，您房产剩余贷款的相关证明。如果您出于特殊原因不想让房产进抵押，我们还可以根据您的情况，无抵押贷款给您，额度50万元封顶。本公司在津成立运营五年之久，一直稳扎稳打，不求高额收益，但求良好口碑，本公司专营房产类借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心为客户着想，是天津市中小企业主的长期合作伙伴。

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