请问，公积金贷款能买小产权房吗？

已有3个回答

• 133****8528

  购买小产权房子不能用公积金贷款。
  
  　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
  　　公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
  
  　　其贷款的条件是：
  
  　　单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
  
  　　正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;
  
  　　借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
  
  　　借款人同意办理住房抵押登记和保险;
  
  　　提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
  
  　　同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:36:10
• 137****8776

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:36:04
• 148****7911

  住房公积金是国家为了解决居民住房问题难而制定的一项福利政策,如果你已经有了相应产权的住房,那就是某公司已经买下了开发商开发的项目,有的地方只能办理地市级公积金购房.
  如果你已经买过住房了, 那住房公积金不能被提出做为购房使用的,才可以使用住房公积金,而且各地区规定有所差异.有的地方只可以办理省级公积金购房.
  再者,我是做房地产的. 我从没有听说过买房子必须一次性付清.
  这种代理商不可信, 如果是开发商应该不会这样做的.
  你看的如果是现房的话.
  根本没有这种规定,` 对方是为了尽早回笼资金才这么说的.
  现在用于投资,也就是通过转卖来获取经济利益不需要中介. 只有在公积金申请地所购买第1套住房,当然就不能使用了,只能等到退休时再取出
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:35:58

相关问题

• 问 请问买小产权房能用公积金贷款吗?
  答

  小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

  全部3个回答>
• 问 请问小产权房能买吗？
  答

  因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，所以不能过户。法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，购房人的权益很难得到有效维护。

  全部5个回答>
• 问 买小产权房能贷款吗？
  答

  不可以贷款的，因为小产权房没有土地开发证，银行是不会授权给开发商贷款的。个人没有房产证，银行根本不会受理贷款。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

  全部3个回答>
• 问 想买个小产权房，买小产权房能贷款吗
  答

  若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

  全部3个回答>
• 问 小产权房能按揭吗? 小产权房子能贷款买吗?能过户吗？
  答

  小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

  全部3个回答>