个人住房抵押综合保险这是个什么险？

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• 151****6875

  一、首先,保险单终止后，保险公司将按日比例退还被保险人该保险单项下未到期部分的保险费。 因此你可以退取与保险期限对应的保险费用，如你陈述,本案退还保险费即为2/3左右。
  二、其次,你无须缴纳违约金，因为你没有违约，因为个人住房抵押贷款综合保险保障的是购房人不能还款的风险，现在你房贷已清，风险也不存在，实际上保险标的已经丧失，保费退还计算截止日为银行贷款结清之日。
  三、寿险要扣除手续费，因为寿险涉及投资折价、利率调整等因素。但财产险一般极少有收取手续费，财产险退保保险公司一般会损失佣金成本，而根据保险公司内部规定及与代理机构协议，客户非违约性退保，拥金按比例返还保险公司。个人住房抵押贷款综合保险属于财产保险的一种，因此，一般情况下，保险公司手续费收取额度不应超过保单工本费用。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:55
• 152****6123

  你的房子用于抵押贷款必须要投保险，并且保险权益在贷款期间内要转让银行。假设你贷款后，房子烧了，你又不还款了，那银行的钱就打水漂了，所以一般情况下这是抵押贷款前提条件。贷款买车也一样，车必须要投全险

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:41
• 138****7149

  个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。 个人抵押贷款房屋保险是什么类型保险
  个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。通常情况下，该保险抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产。如果您想要获得这方面的保障，不妨参考下列程序：
  1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
  2、贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  3、借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
  4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  押合同上签章。
  4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:18

相关问题

• 问 什么是个人抵押房贷综合险？
  答

  　　个人贷款抵押房屋综合保险的含义可以这样理解：　　个人贷款抵押房屋综合保险，是指以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的，具有完全民事行为能力的自然人参加保险公司的保险。　　个人贷款抵押房屋综合保险的保险财产范围：　　保险才考指被保人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造 或其它原因购置的、附属于房屋的有关财产或其它室内财产，不再本保险财产范围内 。　　个人贷款抵押房屋综合保险的保险责任：　　1、在保险期限内，由于自燃原因造成本保险单列明的保险财产直接损失的，保险人依照条款约定负责赔偿。　　2、在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施 而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。　　3、发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产顺势所支付合理的、必要的 措施费用，由保险人承担。该项费用以响应保险财产的保险金额为限。　　个人贷款抵押房屋综合保险不承担责任的财产保险范围：　　1、保险财产因涉及错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因，以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用；　　2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；　　3、房屋贬值或丧失使用价值；　　4、保险财产遭受保险事故引起的各种间接损失。

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• 问 个人住房公积金综合查询方法是什么？
  答

  ①用公积金联名卡到所属银行ATM机上查询；②在成都公积金管理中心官网查询，用身份证号码和密码函件的查询密码登陆。

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• 问 个人住房抵押贷款
  答

  ①在选择贷款机构时，要做到货比三家，其实现在很多机构都是能够受理房产抵押贷款的，但是不同的机构对于贷款的要求是有一些差别的，所以在选择机构时要多对比对比。②虽然有了房产证，在办理抵押贷款的时候要更加容易一些，但是房子必须得符合相关规定才行，比如说房子的年龄一般不能超过20年，房子必须要有房产证和国有土地证，房子的产权不可以有纠纷，且房子需要能够正常上市交易。③根据规定，如果借款人自己名下没有房子，也可以使用他人名下的房产来进行抵押贷款，但是必须要取得房屋所有人的同意才行，同时要有承诺书，否则的话抵押是不生效的。④在办理贷款时，如果比较困难，可以寻找担保公司。一旦有担保公司的介入，那么贷款的申请会变得更加轻松一些。

• 问 什么是个人住房抵押贷款？
  答

  公积金是你自己用来购房、装修等贷款的，如果别人买房或装修，就不可以用你的。

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• 问 什么是个人住房抵押贷款？
  答

  是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。