什么是个人抵押房贷综合险？

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• 148****5090

  　　个人贷款抵押房屋综合保险的含义可以这样理解：
  　　个人贷款抵押房屋综合保险，是指以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的，具有完全民事行为能力的自然人参加保险公司的保险。
  　　个人贷款抵押房屋综合保险的保险财产范围：
  　　保险才考指被保人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造 或其它原因购置的、附属于房屋的有关财产或其它室内财产，不再本保险财产范围内 。
  　　个人贷款抵押房屋综合保险的保险责任：
  　　1、在保险期限内，由于自燃原因造成本保险单列明的保险财产直接损失的，保险人依照条款约定负责赔偿。
  　　2、在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施 而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。
  　　3、发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产顺势所支付合理的、必要的 措施费用，由保险人承担。该项费用以响应保险财产的保险金额为限。
  　　个人贷款抵押房屋综合保险不承担责任的财产保险范围：
  　　1、保险财产因涉及错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因，以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用；
  　　2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；
  　　3、房屋贬值或丧失使用价值；
  　　4、保险财产遭受保险事故引起的各种间接损失。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:58
• 147****3658

  房贷险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。
  但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。
  购买容易退保难。想要退保，首先必须还清房贷。此外，各大产险公司已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10%-30%。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都不能全额拿回剩余保费。
  业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费，同时，保险公司也要一次性向银行支付全部手续费，而且比例不低。如若退保时要按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费却无法追回，对于保险公司而言，显然是无法承受的。因此，这也是王先生退保时无法拿到全额剩余保费的一个原因。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:49
• 146****9849

  一、首先,保险单终止后，保险公司将按日比例退还被保险人该保险单项下未到期部分的保险费。 因此你可以退取与保险期限对应的保险费用，如你陈述,本案退还保险费即为2/3左右。
  二、其次,你无须缴纳违约金，因为你没有违约，因为个人住房抵押贷款综合保险保障的是购房人不能还款的风险，现在你房贷已清，风险也不存在，实际上保险标的已经丧失，保费退还计算截止日为银行贷款结清之日。
  三、寿险要扣除手续费，因为寿险涉及投资折价、利率调整等因素。但财产险一般极少有收取手续费，财产险退保保险公司一般会损失佣金成本，而根据保险公司内部规定及与代理机构协议，客户非违约性退保，拥金按比例返还保险公司。个人住房抵押贷款综合保险属于财产保险的一种，因此，一般情况下，保险公司手续费收取额度不应超过保单工本费用。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:40

相关问题

• 问 个人住房抵押综合保险这是个什么险？
  答

  一、首先,保险单终止后，保险公司将按日比例退还被保险人该保险单项下未到期部分的保险费。 因此你可以退取与保险期限对应的保险费用，如你陈述,本案退还保险费即为2/3左右。二、其次,你无须缴纳违约金，因为你没有违约，因为个人住房抵押贷款综合保险保障的是购房人不能还款的风险，现在你房贷已清，风险也不存在，实际上保险标的已经丧失，保费退还计算截止日为银行贷款结清之日。三、寿险要扣除手续费，因为寿险涉及投资折价、利率调整等因素。但财产险一般极少有收取手续费，财产险退保保险公司一般会损失佣金成本，而根据保险公司内部规定及与代理机构协议，客户非违约性退保，拥金按比例返还保险公司。个人住房抵押贷款综合保险属于财产保险的一种，因此，一般情况下，保险公司手续费收取额度不应超过保单工本费用。

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• 问 抵押房贷流程是怎样的
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息

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• 问 个人信用不良怎么抵押房贷款？
  答

  看看拍拍贷去吧，这个平台是比较好，特别是他们的投资项目很可靠，并且产品期限有很多可供选择的期限，找银行或者正规的贷款公司办理还是很可靠的，今年银行对于个人的贷款逐渐收紧，所以你可以尝试着从正式的贷款公司如《拍拍贷》去申请，一般这种公司在银行会有很多渠道，手续也比较简单，成功率也会相对较高

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• 问 个人信用不良怎么抵押房贷款？
  答

  一年内逾期5次以内也可以办理抵押贷款，但是银行一般会考虑你的信用问题，办理房屋抵押贷款基本都是找担保公司，办理省事，有些问题还是可以解决的

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• 问 抵押房贷利息是怎么算的？
  答

  贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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