我想问下办房屋贷款需要什么证件？

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• 158****0014

  已经办出房产证了，说明楼主不是申请按揭贷款了，那就是向银行申请抵押贷款。个人以名下房产向银行申请抵押贷款，按贷款用途分，比较常用的有个人消费贷款和个人经营性贷款等。
  对于借款人来说，好像觉得自己把房产抵押给银行了就能贷到款，其实不然。对于银行来说，抵押房产只是贷款的担保方式而已，并不是贷款业务的全部。银行还需考察借款人的个人征信、还款能力、还款意愿和贷款用途等方面。
  所以一般银行会需要借款人提供个人的征信查询授权，个人及家庭主要成员的身份证明文件（包括身份证、户口簿、结婚证等），个人及家庭主要成员名下的财产证明文件（包括房产证、车辆行驶证、有价证券等），个人工作证明文件（工资单、个人纳税证明、住房公积金缴交凭证等用来证明个人收入的文件）。如果是申请个人经营性贷款，一般还要提供借款人为法定代表人或者实际控制人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等企业经营证明文件。当然，这只是一般经验，具体提供材料以申请银行所需为准。
  上述为申请阶段所准备材料，如果获批，借款人还需提供房产证、土地证原件（有些地方办理抵押登记不需要土地证）和签署办理抵押授权的文件，在当地房管所或房地产交易中心办理抵押登记。银行会收走房产的他项权证，有可能代客户保管房产证原件或者将房产证还给客户。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:34:43
• 158****7439

  如果是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:34:34
• 156****1672

  用房产贷款，需要房产证和土地证。
  需要的条件和办理流程简述如下，具体可向经办银行了解，他们一般都会提供周到的服务。
  一：贷款人需具备下列条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4.房产共有人（如存在）认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二：用以抵押的房产条件：
  1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三：一般办理流程：
  1.备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，（购房合同或发票，用于期房），个人账户**近半年的银行流水对账单。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押。
  4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款（或划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，用于期房}。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:34:26

相关问题

• 问 想问下房屋贷款需要什么材料呢？
  答

  流程如下：　　1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；　　2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；　　3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；　　4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；　　5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；　　6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；　　7.办理注销他权后房子就是全款房了。

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• 问 房屋贷款办理需要什么证件？
  答

  贷款申请人需提供的资料: 1、收入证明（主贷人）如果一个人开得不够,可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。金额是月还款的两倍。 2、所有购记人及其配偶的身份证原件（未成年提供出生证明或户籍证明。 3、所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。 4、婚姻证明原件（结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等） 5、所有购房人及其配偶的私章。 备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。 如果是外籍人： 港澳台：1、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本） 外籍人：1、在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。2、学生提供在境内学习的学籍证明，须**盖章。3、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）

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• 问 我想问下全款买房需要什么证件
  答

  不用全款，只要楼龄不超25年都不用全款，还有需要流水，结婚证，户口本，身份证，**等

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• 问 房子贷款需要什么证件? 房屋贷款需要准备什么材料
  答

  申办按揭贷款手续一、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得二、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》四、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记六、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款七、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

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• 问 房子贷款怎样解压?房屋贷款解压需要什么证件
  答

  购房发票是在你付款的时候就开给你了的，一般分为3个部分3个阶段，1：你订房的订金发票，一般1-5万不等，2：你支付**款的发票；3：你的贷款放款，银行把钱打给开发商，相当于你的全款付清了，你领取贷款合同和借款合同的时候，开发商就应该把贷款部分的发票开给你！你接触抵押这个手续应该是不收费的，不存在什么发票！

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