房子贷款怎样解压?房屋贷款解压需要什么证件

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• 147****4123

  购房发票是在你付款的时候就开给你了的，一般分为3个部分3个阶段，1：你订房的订金发票，一般1-5万不等，2：你支付**款的发票；3：你的贷款放款，银行把钱打给开发商，相当于你的全款付清了，你领取贷款合同和借款合同的时候，开发商就应该把贷款部分的发票开给你！
  你接触抵押这个手续应该是不收费的，不存在什么发票！

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:59
• 131****0089

  
  8月23日《王宁说房》节目内容概况
  
  侯女士：我现在想把农业路花园路交叉口向东50米，公交公司家属院的房子抵押出去，但听说这的房子可能会拆迁，房子还能抵押吗？
  
  正天房产李炎军：只要抵押办允许抵押，证明拆迁还没有下发到房管局，说明这个房子不在查封当中，没有冻结，是可以进行抵押的，您尽管去办理，到拆迁的时候您再进行解压就行了。我们经常会遇到说要拆迁但拖了一两年都还没拆迁的情况，所以您不要一直等拆迁。拆迁的时候，房子必须是无抵押状态，解压很好办理，您把银行的钱还了，就能解压了。
  
  
  思思（微信朋友）：您好王老师！我想请您帮忙估一下，花园路与国基路南边路西，我有一套05年的房子二楼梯，三室两厅109，三室超阳，带地暖，负一楼有12平地下室，好停车，现会卖少钱一平方，谢谢！共六层，我家二楼东户。
  
  正天房产李炎军：如果有房产证的话均价在9千-1万之间，如果没有房产证的话，就没什么价值了。
  
  
  王先生：淮河路与京广路西南角“南福华”西小区，91年的房子，6楼（顶层），78㎡，双气，现在想买多少钱一平？
  
  正天房产李炎军：劣势是：这的房子必须一次性付款，很难贷款，又是顶楼；优势是：生活配套还不错，能划到黄河东路**。正常的市场价位在6500/平方左右，50多万。这的房子二三楼层的话能卖到7500-8000之间；楼层新一点的房子能卖到8500-9000之间。
  
  20年以上的房子现在只有中国银行可能会贷些款，但是它的要求比较多，其他银行都不能贷款。
  
  
  无业游民（微信朋友）：世纪豫花园三期18号楼，113㎡，中装修，05年的房子，5楼，现在大概能卖到什么价？
  
  正天房产李炎军：价格在7500-8000之间，如果是**后一排靠近废弃铁路的房子，价位每平方低200-300元。
  
  
  吕先生：我去年在高铁站附近晶城花园团购了一套房子，现在那的房子还没有开盘，我现在能不能在市场挂牌转让出去？
  
  正天房产李炎军：按原则上来说是不能卖的，甚至开发商还不允许卖呢，个人就更不允许卖了；但是私下里，如果有朋友有熟人想买的话，也能进行交易。
  
  吕先生：现在这一片的房子出售大概是什么价位？开发商说这的房子11月前开盘。
  
  王宁：这个不能按片来算，您得按它开盘的价格来算。
  
  吕先生：我现在能否用大学生的名义办房贷？他现在在上大二。
  
  正天房产李炎军：原则上是办不了的，因为他的收入证明没法开，没有银行流水。
  
  吕先生：那退休工人能办房贷吗？

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:56
• 135****0484

  银行贷款交完后，银行就给你房管证并给你出示一个解押通知书（也就是相当于贷款结清证明），你就带上身份证 (复印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注销抵押登记就行了。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:50
• 148****5875

  现在很多的人都会背负上房贷，毕竟买房子是一笔很大的开销，但是房子又不得不买，现在买房买车已经成为很多人能否结婚的标准，我们都知道办理房贷之前每个月都会还款的，超过三个月不还款就会把房子收回。那么，很多人想知道如何查询房贷每月的还款情况，小编给大家整理了三种方法，一起来详细了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  虽然房贷可分为公积金贷款、个人住房贷款两种，但是因为都是银行放款的，所以查询方法都是差不多的，可以通过以下三种方法查询。
  
  
  
  1、电话查询：
  
  这个首先是要清楚房贷的批贷银行是哪家，然后拨打银行24小时服务热线，根据语音提示选择贷款-房贷，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，客服会让报上身份证号码等信息验证身份，确认后会告诉，可以的话还会发送短信提示。
  
  
  
  2、官网查询：
  
  进入房贷银行的官网首页，输入房贷还款账户密码进行登录，找到贷款栏目-住房贷款，在页面可以显示房贷每月的还款情况，比如应还金额、还款日期、剩余贷款、历史还款记录和逾期还款记录等等。
  
  
  
  3、网点查询：
  
  这个通常是需要本人亲自带上身份证和购房贷款合同，到贷款银行柜台查询，要是不方便的话还可以委托他人查询，但是需要提供委托书以及委托人的身份证，查询之后还可以顺便让工作人员把房贷还款明细给打印出来。
  
  
  
  以上就是小编给大家介绍的如何查询房贷每月的还款情况，小编一共给大家介绍了三种方法，总之，房贷每月还款情况查询方法无外乎以上几种，相对来说官网查询比较方便，并且可以直观了解。不过，具体选择哪种还款方式，这个还要看个人喜好了。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:31

相关问题

• 问 房子贷款怎样解压
  答

  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批 2、经住房公积管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; 5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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• 问 房子贷款怎样解压
  答

  之所以在贷款还清之后要办理解抵押，是因为在用钱的时候房屋办理了抵押登记，然后房屋就被抵押到银行或者放款方。办理抵押登记也是为了资金的安全着想。在还款结束后要办理解抵押，这样房屋的所有权才能是自己。想要尽快办理房屋解抵押手续，那就需要提前准备好以下资料：1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书办理房屋解抵押登记，需要经过以下流程：第一步：结清贷款借款人在还清贷款之后，要持银行开具的贷款结清通知单，如果是办理的公积金贷款，还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续，如果是办理的公积金贷款，则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步：办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

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• 问 房子贷款怎样解压?贷款按揭的房产如何解压？
  答

  购房发票是在你付款的时候就开给你了的，一般分为3个部分3个阶段，1：你订房的订金发票，一般1-5万不等，2：你支付**款的发票；3：你的贷款放款，银行把钱打给开发商，相当于你的全款付清了，你领取贷款合同和借款合同的时候，开发商就应该把贷款部分的发票开给你！你接触抵押这个手续应该是不收费的，不存在什么发票

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• 问 房子贷款怎样解压?贷款买的房子还贷后多久能解压
  答

  按规定是15个工作日，还清贷款后有一个结算证明，需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证，然后你拿着这些材料到行政服务大厅，一般一周办完。房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你，这是一种贷款方式，而不是帮你把房子解压就完事了。

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• 问 房子解压贷款需要几天
  答

  看银行，正常一个月左右

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