个人房产抵押解除怎么办理啊?

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• 157****6414

  当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。
  《房屋登记办法》规定：
  第四十八条
  经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
  （一）主债权消灭；
  （二）抵押权已经实现；
  （三）抵押权人放弃抵押权；
  （四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  第四十九条
  申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
  （一） 登记申请书；
  （二） 申请人的身份证明；
  （三） 房屋他项权证书；
  （四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
  （五） 其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:17
• 156****2509

  1.预约银行做提前还贷，之后银行先准备材料去房地局，解抵押登记手续
  整个过程下来大概15个工作日《银行工作效率都这么低》
  
  2.去银行还贷款，银行出具结清证明，然后银行给你提供各种材料，自己去房地局做解抵押登记，7个工作日左右就出来了！
  
  还是自己去快点，如果你房地局有朋友或者花一点点的钱，整个过程3天搞定

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:13
• 136****2013

  去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
  不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:08
• 145****9533

  大部分人在买房子时，都是通过抵押贷款来购房的，据数据统计，房屋抵押的登记率**高可达70%。因此，抵押贷款在还清后，并不意味着你真正拥有这套房子，因为当初贷款买房的时候所做的抵押还会影响你对房子的使用以及买卖，成了许多房主必须要考虑的问题。
  房屋抵押登记的基本程序：
  1.进行抵押登记的申请
  办理房地产的抵押登记，应当向登记机关进行申请。
  2．登记机关受理相关申请
  登记机关审查申请人所提交的文件是不是真实，申请文件如果不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3．登记机关进行审核
  1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，
  2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  3）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
  4.登记机关进行登记
  1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  2）预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  5.登记机关收费发证
  1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:03

相关问题

• 问 房屋抵押解除合同怎么办理？
  答

  一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料：　　1、《抵押注销申请表》;　　2、《房屋所有权证》;　　3、《房屋他项权证》;　　4、《抵押证明》。　　注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。　　二、办理房屋抵押注销登记收费标准：　　l、查档费每套50元；　　2、抵押登记费每套80元；　　3、抵押换证、变更登记工本费：10元。　　注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。　　三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有：　　1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;　　2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;　　3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;　　4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

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• 问 房产证抵押解除手续怎么办？
  答

  房产解除抵押的时候结清贷款办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

• 问 个人抵押房产抵押怎么办理啊？
  答

  《房屋登记办法》　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

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• 问 解除土地抵押怎么办理呢？
  答

  1、抵押权人申请解除抵押的函（1份） 2、抵押人申请解除抵押申请书（1份） 3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照（单位）、法人身份证明（单位）、法人身份证、委托书和委托代理人身份证（1套） 4、土地证、土地他项权利证

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• 问 个人房产抵押综合消费贷款怎么办理啊？
  答

  个人房屋抵押综合消费贷款申请条件为：1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；7.在我行开立结算账户。温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

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