他项权证挂失怎么办？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

已有5个回答

• 132****5988

  他项权证丢失，根据《房屋登记管理办法》规定，需要在公开发行的报刊上进行公告，申明遗失，如贷款已结清，当事人持刊登遗失申明的报纸及银行出具的贷款结清证明，即可办理房产抵押注销业务。
  解除抵押就可以办理房产证了。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:46
• 145****6004

  （一）二代身份证反面也需复印。
  （二）若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
  （三）自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:35
• 131****5716

  流程：
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
  2、房产档案馆查档证明原件；
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
  4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:24
• 134****3381

  税费标准
  1、登记费
  住房，权利人按每套房屋80元交纳。
  非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  2、工本费
  核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:12
• 138****3881

  过户去交易所签合同交易，再去房管所登记过户。房管所会审核一般不超过3个月。
  他项权证办理流程：
  （一）办事依据
  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
  （二）办事须知
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  1、申请书；
  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
  4、抵押担保的主合同；
  5、抵押合同。
  （三）办事时限
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:05

相关问题

• 问 他项权证真伪问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是**全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。3、**典型、**常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。

  全部3个回答>
• 问 房屋他项权证收费问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

  全部4个回答>
• 问 房产证登报挂失怎么办？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  去房管局查下 一般房管局大厅里就有自动的 你输入房主身份证号就可以 如果没有就去柜台问下 很简单 强烈建议去房管局同时把房产证补办还有你那房产证丢了 房主夫妻不签字 没有法律效力的 我们这都不登报挂失不过你要是想保险点就登下

  全部5个回答>
• 问 产权证逾期办理怎么办？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  有些房子购买后迟迟拿不到房产证，一般购房时购房合同会对办理房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到房产证，购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。

  全部3个回答>
• 问 土地他项权证有效期是什么？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  按我的理解，土地他项权证不是能办理几年的问题，而是你用土地使用权用于质押或其他用途等，质押银行给你贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有你质押的土地使用权多少年。举个例子，我们做房贷，你贷25年，那么你的房产就被抵押给放贷银行25年，放贷银行拥有你的房产他项权25年，如果你提前还清贷款，从你还清的那时起，你就可以收回房产他项权证。他项权证是债权人或其他利益方对你的房产、地产拥有的他项权如追偿、拍卖等。这只是我的理解，可能有不对的地方，仅供你参考。

  全部3个回答>