集体土地有土地证吗？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 135****4047

  国有土地证是交了土地出让金的，有几十年的使用权。在此期间是可用作抵押或是转让的。
  集体土地是没有交土地出让金的，一般是有相关政府来管理，或使用。个人不能随意转让和抵押的。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:38:09
• 133****0658

  肯定要买国有土地证的房子。
  有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。
  集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:37:53
• 131****3652

  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。
  1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
  2、农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
  3、农民集土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认权。农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:37:45

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  把总土地证（或征地证明）复印一份，盖上总证使用者章，写明：经校队与原证一直，分证正在办理，占地面积***平方，表明位置就行了）。

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  房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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  简单说来 比如你是房地产开发商 你看中了某块地要开发建房 这时候你就要通过各种手续合法办理该地块的土地证 这大块地的土地证就叫大证 以后建了房 卖了后 你要把权属资料 大证拿到国土局去申请 然后买房的人才可以办理房屋的土地证 也就是小证

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  首先办理房产证：1.拿上你的购房合同、购房发票、开发的授权委托书（购房本人不能到房产局的还要他本人写份授权委托书）、申请表、商品房权属证明书、购房本人的身份证（本人不能来的还是委托人的身份证）等这些证件到房产局办理。普通商品房至办证当天起一个星期后可以拿证。2。拿了房产证后，在办土地证。办理土地证需要房产证、购房合同、契税发票、身份证、还要到土地局填写申请表。土地证可能需要一个月才能拿证。

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• 问 个人土地证办理问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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