11层以上,18层以下!应为这段楼层的光线好,视野好,而且噪音低。
全部4个回答>大家记得28层小高层几楼**好?
152****8975 | 2018-12-03 01:26:03
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157****6972
如果您看好的楼盘是28层高,那么**佳楼层在16-26层。10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。5-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。20-24层:**适宜的楼层。25-27层:不管多好的建筑商,27层的质量我就不多说了;26层**无辜,25楼以上可能是加盖的。
查看全文↓ 2018-12-03 01:27:40 -
132****1941
现在的房子,房屋的层数也在不断创新高,12层以上的高层住宅越来越多。
查看全文↓ 2018-12-03 01:27:31
参加过开盘的朋友们都知道,现如今大多数楼盘都是一房一价,相同户型楼层不同,均价也不同,居住感越舒适的楼层价格则越高。
那么对于高层房源来说哪个楼层**好,哪个楼层**邪乎呢?首先,小编要替“扬灰层”辟谣。传言中的有害物质徘徊的9-11层“扬灰层”,其实根本不存在, 经有关专家证实扬灰层只是谣言而已。相反,高层房源中**好的楼层恰恰包含了第9层,为7-9层楼。原因是7-9层楼为黄金比例分割层,高低适中,视野较 好,舒适度和方便度比高层和底层都要高,同时价格也是比较贵的。
说说其他楼层的优缺点??
1层优点:方便老人小孩出行;发生意外时易逃生;一般会有入户小院、价格低空间利用率高
1层缺点:采光**不好;**不安静;**容易遭盗窃;有虫蚁、潮湿等困扰;临街容易受汽车尾气污染。
2层优点:方便老人小孩出行
2层缺点:有噪音影响;相对一楼被偷盗几率略小;采光较差,视野不好。
3层优点:底层里**理想的楼层方便出行
3层缺点:噪音影响;采光差,视野不好。
4-6层优点:安全性**好;较方便家人出行;无电梯厅停止运作的担忧
4-6层缺点:易受遮挡;有一定外部噪音的影响
7-9层优点:黄金比例分割层;高低适中,视野较好;舒适度、方便度比高层好
7-9层缺点:价格相对较高
10-16层优点:通风采光好、光线不易遮挡
10-16层缺点:若这几层上下有排废物的管道受影响较大
16层以上优点:视野较好,私密性较好,光照效果较好
16层以上缺点:若发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上,高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。
顶层优点:视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜
顶层缺点:太阳直射楼顶,夏热冬冷,水压小,易出现漏水、裂缝,高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适。 -
146****5123
8-24层高层住几楼比较好?
查看全文↓ 2018-12-03 01:27:19
根据专家说法,买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选:
15层住宅之买房几层**好:5-7层;
18层住宅之买房几层**好:6-7层;
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层;
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层;
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层;
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层;
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层;
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。 -
143****1033
高层住宅挑选楼层与该幢楼所处小区位置及周边环境有关。
查看全文↓ 2018-12-03 01:27:04
高层商品住宅的单价与楼层有关,且一般楼层高价格相对高;
一般认为挑选高层住宅楼层忌讳4/10/13/14/18/24,故应避开;顶层屋面易产生渗漏水情况;1~3层如使用和管理不当,易造成废污水倒灌也应避开之。
综上所述,建议选7/8/9(适合家有老人或有恐高的人群);另可选20层以上的。 -
158****5096
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
查看全文↓ 2018-12-03 01:26:55
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
相关问题
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一般来说,在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。噪音 低楼层噪音吸收多在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。一般认为,低楼层距离噪音源较近,吸收噪音较多,相对更易受影响。当然,小区的规划配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。视野 16-23层之间视野**好楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低,所能看到的景观也越少,因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度**高。通风采光 低层采光易被遮挡通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上,购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。
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我的看法是,住在总层高的一半以上比较好,也就是15、16、17这三层**理想。既避免了8—12层的污染带,采光较好,又相对减少了噪音。仅供参考。
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7层7层处于扬灰层下方且与地表有一定的距离,避免了汽车鸣笛等噪音影响,相对安静,即使前方还有楼,7层的高度也不会被前方楼挡住光照,且其实楼梯坏掉,爬楼梯也不是太累,位置极佳。
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南边有楼,北边呢?如果是空旷的话就高点的楼层,还可以考虑楼层差价,找个性价比高的简单看你的情况,这小区还不错,楼间距足够采光要求,5-8层都不会遮挡,层高不错,不会有阴暗感觉景观方面,如果南面较近地方有树(乔木能长高的那种)建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题,好房子建议6层或者8层,图个吉利
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