小高层建筑定义是什么？ 小高层建筑定义是怎样的

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• 148****4208

  建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。
  　　低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
  　　多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  　　高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。
  　　所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

  查看全文↓ 2018-12-03 10:32:30
• 154****8236

  
  1层~3层为低层住宅；（别墅）
  4层~6层为多层住宅； （洋房、多层住宅）
  7层~10层为中高层住宅
  （也称小高层住宅）
  11层~30层为高层住宅；
  30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
  主要的居住功能分析：
  1.给水系统：
  高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区给水，简单说：就是水泵现将水泵到10楼，10楼的泵将水泵到20楼，20楼再用泵将水打到30楼。。。。接力。所以一旦某层的水泵出了问题楼上的业主就会没有水可供。北方供暖也是这个道理，一旦水泵出问题，暖气也会受影响。
  2.电梯：
  如果停电或电梯出问题，爬楼......
  3.光照、风力
  4.容积率：小高层的容积率比高层相对低。居住比较舒适。
  居住舒适度：
  1.别墅 2.洋房 3.多层 4.小高层 5.高层 6.超高层。
  香港土地面积有限，超高层建筑比比皆是，您自己感觉一下
  
  
  

  查看全文↓ 2018-12-03 10:32:25
• 133****4247

  
  **大的分类标准就是根据层高。 多层住宅： 多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。 小高层住宅： 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品，这种产品类型是没有专业的学术规定的，它的产生主要是因为建筑设计防火规范的要求，11层以上的住宅要求设两部电梯，于是小区的规划上介于成本因素的考虑，往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。当然，由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高，即使是小高层的住宅也会配备两部电梯，但是**初的名称依然沿用下来，代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义是：一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。而在顶层做了跃层户型的实际上具有12层高度的住宅，习惯也被看作是小高层，在设计的防火规范等方面等同于普通小高层。 高层住宅： 高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。其类型主要有三：板楼，塔楼和塔连板。 超高层住宅： 将30层以上、高度100m2以上的建筑称为超高层建筑。一般做纯住宅的超高层建筑并不太多，它可能会承担一些商业或者酒店的功能，成为一个具有一般意义的综合体，满足住户的高端需求。

  查看全文↓ 2018-12-03 10:32:20

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• 问 高层建筑定义是什么? 多层建筑与高层建筑的定义及区别？
  答

  原《住宅设计规范》GB50096-1999将住宅按层数划分为：1低层住宅为一层至三层；2多层住宅为四层至六层；3中高层住宅为七层至九层；4高层住宅为十层及以上。根据《高层民用建筑设计防火规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，现《住宅设计规范》GB50096-2011版统一为：“10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，就属于高层建筑了”。即没有小高层或中高层这一专业术语了。

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• 问 超高层建筑的定义是什么 什么是超高层建筑
  答

  购房者听小高层、超高层建筑等名词听的非常多，但是对于什么是超高层建筑，超高层建筑的定义是什么并不是非常了解，搜房网小编特带领大家一起来熟悉来这个名词—— 1、超高层建筑定义 我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。但由于超高层建筑安全性差，所以较少见。 2、超高层建筑实例 20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。 世界十大超高层建筑排名依次是： 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米） 广州塔（中国，600米） 台北幺零幺 （中国、508米）； 上海环球金融中心（中国、492米、101层） 上海金茂大厦吉隆坡国家石油双塔（马来西亚、452米）； 南京紫峰大厦（中国、450米） 芝加哥西尔斯大厦（美国、442米）； 上海金茂大厦（中国、421米）； 香港国际金融中心2期（中国、415米）； 广州中信广场（中国、391米）； 深圳地王大厦（中国、384米）； 纽约帝国大厦（美国、381米）； 其中，8座在亚洲，7座在中国大陆及港台。 目前在建的超高层建筑有：上海中心（约632米）、深圳平安金融中心（约668米）

• 问 高层建筑怎么定义的？
  答

  高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

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• 问 什么是小高层建筑
  答

  小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为８～１２层。

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• 问 什么是小高层建筑
  答

  在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内

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