个人租房要注意什么问题？

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• 131****3682

         个人租房时需要注意以下的问题，包括租住双方的具体情况，房屋的用途，租赁的期限，租金及其支付方式，责任义务规定，违约情况处理方式等。
  
  　　1、租住双方的情况。在租住前租住双方明确身份信息，明确住房的产权及产权所有者，出租者是否得到产权所有者的租房许可。
  
  　　2、租住的用途规定。租房时明确租房的租住者是自住还是合租；住房的用途仅限居住，还是可以办公或进行商业活动。
  
  　　3、租赁期限。明确租期，可以避免空房导致的出租者损失，也可以避免租房者因为到期不得不另觅房屋的麻烦。双方在租期内的稳定很重要。
  
  　　4、租金及其支付方式。首先明确租金包含的内容，水电，燃气，物业管理，网络费用等生活费用的支付方式，明确了之后，保证在租期内不得随意变更房租，然后确定支付方式，可以是月付，季付，半年付，年付等。可以要求越长的租期给予越大的优惠力度。
  
  　　5、签订合同时明确各项责任义务和违约相关的事宜。比如提前终止合同，房屋物品损坏，未能按时缴纳房租等，遇到了这种情况双方要如何处理，违约的话要如何赔偿或者协商解决。
  
  　　租房的过程中存在很大的不确定性，为了避免各种麻烦。订立合同时一定要看清各种细节，注意自身的权利的保障，明确双方责任义务，防止矛盾产生。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-03 19:19:26

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• 问 个人租房需要注意什么问题
  答

  根据我的经验，提供以下十条建议：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；4、先交租金后入住，避免租金纠纷；5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

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• 问 租房子需要注意什么问题
  答

  租房子需要注意的问题：1、注意核对房主身份需要房东出示身份证，户口本以及房屋所有产权证。2、注意房屋周围环境的选择尽可能的远离嘈杂的地方，而且要选择周边服务，配套设施齐全的房子。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题要协商好是押一付三还是押二付三，并且约定好在退租的时候是否退还押金，要写在合同当中。4、审查房屋租赁手续是否完备应该按照规定办理房屋租赁许可证。5、不能“签”口头协议一定要签署正规的租房协议，并且详细到水费，电费，电话费，卫生费，该由谁支付，还要把房屋维修以及所产生的费用写在合同当中。6、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件在特殊合约之前，一定要先检查好房屋当中的家具家电正常运作情况。7、违约责任要明确出现逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承担相应的违约金。

• 问 租房注意什么问题？
  答

  合同签清楚，有家具家电的写上，电字，水多少，燃气等都写清楚

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• 问 租房要交税吗？租房应该要注意什么问题？
  答

  肯定是要交税的，房管所收的，按照总租金的5%缴纳！

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• 问 哪位跟我说说买房要注意什么问题？
  答

  买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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