抵押旧房买新房可以吗？

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• 137****4115

  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的**,如下:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款;
  带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
  根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:34:10
• 146****0729

  押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面: 第一,申请人所应具备的条件:
  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;
  2、有稳定合法的收入,有还本付息的能力;
  3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。 第二,用于抵押的房屋应具备的条件:
  1、产权明晰,符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;
  2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。 在具体办理押旧买新业务时,申请人应提交的材料包括:
  1、收入证明(单位开具收入证明,并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);
  2、本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  3、抵押房屋共有人身份证、户口薄;
  4、若由代理人代为办理,还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;
  5、房屋共有人同意抵押的书面文件;
  6、抵押房屋的产权证明文件;
  7、若房屋已经出租,须提供有关租赁情况的书面文件;
  8、若申请人无北京市常住户口,除上述材料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件;
  9、所购新房的相关资料,包括房产证明文件、土地使用情况等证明文件;
  10、贷款银行需要其提供的其他文件。 应注意,在银行批准其贷款申请之后,如果申请人欲出售或出租其所抵押的房屋,可以在征得银行同意的前提下,委托有关机构办理相关事宜。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:33:56
• 142****2748

  可以。但要具备以下条件:
  (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。
  (2)具有固定的职业和稳定的收入。
  (3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。
  (4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:33:48

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  按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。按揭房子申请再抵押贷款流程1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押5、解押完毕后，重新办理抵押登记6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

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  我所知道的,旧房子评估到15万,但是你买新房的**只要10万的话,银行只会给你批10万.刚刚够付**,不会批多的给你.我知道滴就只有这...另外提一点,羡慕你们沈阳啊,武汉TMD还要付利息的...

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  把现有的旧房抵押贷款，是完全买新房可以的。。。因为旧房抵押贷款的钱，就是由你自由分配权了，你可以用于购新房，也可以用于作其它的。并且开发商它是不管你是你什么钱，都 可以卖房你的。

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