上海抵押旧房买新房

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• 143****4590

  我所知道的,旧房子评估到15万,但是你买新房的**只要10万的话,银行只会给你批10万.刚刚够付**,不会批多的给你.
  我知道滴就只有这...
  另外提一点,羡慕你们沈阳啊,武汉TMD还要付利息的...

  查看全文↓ 2014-03-18 10:45:00
• 136****7692

  押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面： 第一，申请人所应具备的条件：
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；
  2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；
  3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。 第二，用于抵押的房屋应具备的条件：
  1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；
  2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。 在具体办理押旧买新业务时，申请人应提交的材料包括：
  1、收入证明（单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明）；
  2、本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
  3、抵押房屋共有人身份证、户口薄；
  4、若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明；
  5、房屋共有人同意抵押的书面文件；
  6、抵押房屋的产权证明文件；
  7、若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件；
  8、若申请人无北京市常住户口，除上述材料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件；
  9、所购新房的相关资料，包括房产证明文件、土地使用情况等证明文件；
  10、贷款银行需要其提供的其他文件。 应注意，在银行批准其贷款申请之后，如果申请人欲出售或出租其所抵押的房屋，可以在征得银行同意的前提下，委托有关机构办理相关事宜。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:44
• 151****1959

  押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面: 第一,申请人所应具备的条件:
  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;
  2、有稳定合法的收入,有还本付息的能力;
  3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。 第二,用于抵押的房屋应具备的条件:
  1、产权明晰,符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;
  2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。 在具体办理押旧买新业务时,申请人应提交的材料包括:
  1、收入证明(单位开具收入证明,并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);
  2、本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  3、抵押房屋共有人身份证、户口薄;
  4、若由代理人代为办理,还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;
  5、房屋共有人同意抵押的书面文件;
  6、抵押房屋的产权证明文件;
  7、若房屋已经出租,须提供有关租赁情况的书面文件;
  8、若申请人无北京市常住户口,除上述材料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件;
  9、所购新房的相关资料,包括房产证明文件、土地使用情况等证明文件;
  10、贷款银行需要其提供的其他文件。 应注意,在银行批准其贷款申请之后,如果申请人欲出售或出租其所抵押的房屋,可以在征得银行同意的前提下,委托有关机构办理相关事宜。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:05:50
• 143****2787

  使用权的房子没有产证怎么抵押。。。专家们不要瞎扯。。。如果是产权的可以抵押。利率是积准利率上浮。带到您房价的五成左右。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:11:30

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• 问 用旧房抵押买新房可行吗?
  答

  把现有的旧房抵押贷款，是完全买新房可以的。。。因为旧房抵押贷款的钱，就是由你自由分配权了，你可以用于购新房，也可以用于作其它的。并且开发商它是不管你是你什么钱，都 可以卖房你的。

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• 问 抵押旧房买新房可以吗？
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  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的**,如下:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款;带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。

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• 问 抵押旧房买新房可不可以？
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  看房地的政策和银行的规定，我经手过客户拿自己老家房产做抵押买新房的案例，是可行的

  全部3个回答>
• 问 旧房抵押贷款 支付新房**
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  当然可以,找个评估的给评估一下,尽量多凭一点,就可以多贷。但是现在牵扯到一块评估费和房产税什么的。房产抵押可能就能贷40-50%左右吧,我记不大清楚了,你的家电什么的都可以在评估的范围之内。

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• 问 旧房抵押贷款支付新房首付
  答

  首先要对旧房的总价进行评估，银行会参照旧房评估价以及新房的首付款总额来综合确定抵押贷款额度，这个额度没有固定数值的上限，但最高额不能超过所购新房的首付款。也就是说，按照总价50万的新房首付比例30%来算，需要首付15万元，如果经评估旧房所能贷款超过15万，那么也只能贷到15万元，如果不足15万，差额部分将由购房人补齐。不过，不同地方有不同的政策，你可以再查查相关的政策。如果有市民因为旧房抵押额度不足首付不想买房了，或是首付办下来了，但新房尾款的贷款没办下来，都可以申请办理退房。