买商铺贷款**是多少？ 买商铺可以按揭吗？买商铺**多少

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• 135****2731

  目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。
  
  若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:30:27
• 136****3012

  
  买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
  商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
  具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  
  商铺贷款申请条件：
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
  申请资料：
  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
  ③首期款支付凭证；
  ④购买商铺的合同或协议；
  ⑤借款人家庭财产和收入证明；
  ⑥借款人身份证明；
  ⑦银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:30:20
• 133****2899

  
  你好，商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。 如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。 按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价

  查看全文↓ 2018-12-05 10:30:13

相关问题

• 问 买商铺契税是多少? 买商铺税收是多少
  答

  商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 买商铺**比例是多少？ 买商铺一般**是多少
  答

  商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 **30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。拓展资料商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所

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• 问 商铺贷款**几成？ 买商铺一般**是多少
  答

  商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

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• 问 买商铺****低多少？贷款利率是多少？
  答

  银行对商铺贷款审核比较严格，**低面积标准定为50平方米，**低总价定为40万元，贷款年限不超过10年，****少5成，利率通常上浮20%至30%。

• 问 买商铺契税是多少
  答

  商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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