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请问贷款的类型是？例如通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部5个回答>商业用房贷款利息怎么算？ 住房商业贷款和一般商业贷款利息有什么区别?
153****6789 | 2018-12-05 14:52:46
已有3个回答
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157****1625
住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。
查看全文↓ 2018-12-05 14:53:06
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 -
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146****2788
商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款**长贷款期限为30年。
查看全文↓ 2018-12-05 14:52:56
贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息
定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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商业贷款买房利息主要是等额本息还款法和等额本金还款法，等额本息还款法主要是每个月用相等的还本付息的数额来偿还贷款的本息，而等额本金还款的方法属于递减还款法，主要是将贷款的本金分摊到各期，每期应还的利息是根据未偿还的本金计算得出的，如果每期还本的金额不变，那么利息就会逐期减少。商业贷款需要向银行提交齐全的材料，主要包含身份证，户口本及结婚证，工作单位的收入证明，购房合同及首付款发票等，贷款前，为了不来回折腾，建议先向银行咨询清楚。银行根据资料和申请，会对申请人的资质进行审核，一般时间是15个工作日，有可能会延迟，但不会超过1个月。在审核期间，申请人只要按照银行要求补充一些资料即可。贷款银行一般会审核房屋情况，借款人的资质信用等，如果贷款人信用不良，可能会导致贷款失败。
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买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。
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住宅房和商用房贷款利息相差多少不好说！住宅房和商用房贷款利率相差40%；住房贷款是基准利率下浮30%，商业用房贷款利率是在基准利率上上浮10%！
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个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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