有谁清楚美国房产税多高呢?

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• 145****0322

  　　在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。
  　　地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
  　　加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:18:43
• 152****4205

  洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。
  一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。
  二、美国的房产税政策总结下来，主要有以下几点：
  1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例，税率只有0.25%，相对其他州比较低。
  2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。
  3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市）税务部门。
  4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途，通常来税，主要用在征收地的**教育，图书馆，公共设施如本地街道绿化的建设和维护，支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区，当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。
  5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:18:38
• 141****4670

  美国前16位房产税**高的州，基本都集中在中部，东北部。包括，德州（1.76起，全美国房产税**高的州），堪萨斯州（1.25％起），内布拉斯加州（1.72％起），南大科达州（1.24％起），北达科他州（1.41％起），爱荷华州（1.24％），伊利诺州（1.57％起），威斯康辛州（1.71％起），密歇根州（1.45％起），俄亥俄州（1.29％起），宾夕法尼亚州（1.34％起），新泽西州（1.74％起，全美国房产税次高的州），佛蒙特州（1.53％起），新罕布什尔州（1.7％起），康乃狄克州（1.5％起），罗德岛州（1.24％起）。而税率**低的州是路易斯安那州（0.14％起）。但是由于统计的是起征点，因此州内的不同地区税率也是略有变化。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:18:32

相关问题

• 问 有谁知道美国房产税多高呢?
  答

  一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。注意，这里有个**大误区，美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。

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• 问 美国房产税高吗？美国房产税如何算的?
  答

  美国的房产税是房子的房屋评估值与税率的乘积（即房产税=房屋评估值*税率）房屋评估值房屋评估值与房产税征收额度成正比，大家都知道在稳固的地基上才有可能建造起高楼。那房屋评估值高的房屋屋主，相对而言才有可能承受更高的房产税，这也是税收公平的要求。美国房屋的评估值决定了房产税的税基，政府会定期预估房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋预估的房产值越高，则需要征收的房产税也越多。税率美国房产税的税率变动频繁，对此政府有明确计算方法：用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额，来除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税税率＝预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额

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• 问 美国房产税高吗？美国房产税怎么算的?
  答

  一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷**低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。三、举例假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。

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• 问 美国房产税是怎样征收的？美国房产税是多少？
  答

  美国房产税是怎样征收的之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。美国房产税是怎样征收的之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。美国房产税是怎样征收的之房产估价房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。在房产市场稳定时期，估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。美国房产税是怎样征收的之征收周期按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。美国房产税是怎样征收的之用途房产税的使用有着明确的用途，一般而言，主要用于当地**教育、图书馆，公共设施[如本地街道绿化]的建设和维护，本地公务人员[如消防员、警察]的管理开支。所以，房价较高的地区，对应的房产税也更高，也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。美国房产税是怎样征收的之特别规定在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元[4万-1万]。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则，各州的规定不一。

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• 问 美国房产税怎么计算?
  答

  征收主体：郡政府、市政府和学区 谁来征收房产税？美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。 联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。

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