首次房贷利率是多少啊，有优惠吗

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• 147****2214

  目前房产局执行的个人购房标准，是由财政部房产政策规定的，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。首次购房**少**2成，享受现行银行预期年化利率8.5折优惠，**3成，预期年化利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款预期年化利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:48:04
• 135****3679

  房贷一般年限都长于 5年，所以基准利率是 4.9%，近期因银行房贷额度紧张，即便是首套房利率优惠政策基本已经无处可寻，普遍存在利率上浮的情况，首套房一般利率上浮5%~10%

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• 155****1161

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:47:51

相关问题

• 问 首次房贷利率是多少啊？
  答

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款**低7.83%*0.7=5.48%

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• 问 上海的首套房房贷利率是多少 有什么房贷利率优惠吗
  答

  春节假期过后，在降准等宽松货币政策的背景下，沪房贷市场延续宽松态势。 搜房网对沪上27家银行的首套房贷利率进行了调查，数据显示，27家银行中，共有15家银行给出利率优惠，其中11家95折优惠，占比约41%。另有11家银行执行基准利率。 国有四大行中，农业银行首套房贷款金额在80万以上的，利率9折优惠，工商银行仍保持95折优惠，中国银行和建设银行无优惠。 与年前相比，招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行、上海农工商5家银行下调了首套房贷利率，其中交通银行和上海农工商银行皆从基本利率下调至95折。另外，招商银行春节前执行97折利率，现调整为95折。 同时，建设银行、南京银行、杭州银行、上海银行等多家银行上调了首套房贷利率。数据显示建行已由1月份执行的95折上调为基准利率。 此外，首套房贷利率**为优惠的依旧是民生银行及汇丰银行，分别是85折及88折。 27家银行房贷利率数据调查

• 问 现在首次购房，房贷利率有优惠吗？哪个银行可以办理？
  答

  目前各区标准不一,而且**近银行收紧,优惠比较困难,还是看房子那边开发商给多少优惠比较实在.现在二.三线城市在降价,但仔细观察,不难发现,全是小企业,而且品质不高的楼盘才会降价,比较大的企业或者小区品质很高的都不会有太大的浮动,或多或少给出一点折扣优惠,也是顺应趋势.政府不会让银行一直收紧下去,等利率回调或限购政策放松,便是开发商放松马缰的时候.所以现在一味追求贷款优惠,或者等房价降到**低点,{就象股票一样,谁都掌握不好},还不如看清局势,及时抓住开发商的"诱惑",或许不久的将来,你将会为自己能咬到这块饼而窃喜.聪明者自食直钩.

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• 问 房贷利率是多少 房贷利率有什么变化
  答

  自今年3月份以来，央行已经连续降息5次，按照目前多数的银行房贷合同，绝大多数贷款购房者将从下个月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所带来的福利。 这5次降息带来的实惠一次性兑现，房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅将高达20.33%。 多数房贷族下月起调房贷利率贷利率 但在今年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息，利率为6.15%，贷款利率并未调整。 目前各家银行的房贷利率调整主要有：一是次年调整，即次年1月1日开始执行新利率；二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年整的时间之后予以调息；三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。 据了解，目前多数银行的房贷合同以次年调整为主，所以在今年经历了5次降息后，大部分贷款购房者的月供额将在明年1月1日下调。 50万元30年贷款 每月少还近400元 以贷款50万、30年、等额本息还款计算，按照原来商业贷款6.15%的利率，支付利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每个月可以比之前少还392.51元。

• 问 普通房贷利率是多少啊？
  答

  1.八十五平方米,房价是2300元/平方米,总价19.55万,按新政策规定**20%,即39100元,剩下195500-39100=156400贷款.公积金每月500元,是不能随时提取的,一般规定要保证在账户上有一定的保持量的情况下,一年提取一次用于归还贷款,所以不能列在每月还款的计算上,并且公积金提取是用于还贷款的本金.所以你要打算一个月还1500元的贷款.2.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以**新调整利率,5年利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%. 房贷156400,商业贷款10年.以等额本息还款 每个月偿还1604.67元,利息总额36160.33 . 住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05% 156400元,10年.以等额本息还款 每个月偿还1547.31元,利息总额29276.94. 公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.3.照此看,贷款10年,每月归还1600元左右较为合适.因为贷款利率是浮动利率,一般是一年调整一次,现在的贷款利率是较低的,接近于20年来的历史**低(比历史**低只高出0.54%),考虑到利率优惠30%的政策是金融危机下拉动内需的举措,待金融危机过去后,经济好转,利率还会上升,你的公积金可以补足不时之需要.(以年提取的公积金抵偿贷款本金,以抵消利率上升而引起的还款提高的风险)

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