等额本息与等额本金哪个划算？ 房贷的等额本息和等额本金哪个划算？有什么区别

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• 141****6571

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
  关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
  等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
  等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
  等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
  等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
  举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
  这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:29
• 154****1859

  
  等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
  等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
  
  等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
  
  答案补充
  区别在于，选择等额本息总共还的利息要不等额本金多！~~

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:18
• 134****1932

  
  1.等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  2. 等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较，**终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:11
• 138****3435

  
  不同的还款方式适合不同的群体。简单来说，选择等额本金还款法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。具体来说，就是将本金分摊到每个月中，同等条件下这种还款方式偿还的总利息要比等额本息少，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻，不过，这种还款方式开始几年的月供金额要比等额本息高。做生意的私营老板，比较适宜选择这种等额本金的还款方式。
  不同于等额本金还款法，等额本息是指按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。而还款人每个月需要还给银行是固定金额，但每月还款额中的本金比重则是逐月递增、利息比重逐月递减。所以这种还款方式，对于像公务员以及事业单位等收入稳定以及经济条件不允许前期投入过大的家庭比较适宜。
  提前还贷也要算好账,提前还贷后，对于剩下的贷款，尽量选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，所以，选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:06

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• 问 房贷等额本息和等额本金哪个划算？ 偿还房贷 等额本息和等额本金哪个划算？
  答

  贷款买房的人都知道，贷款买房一般分有“等额本息”和“等额本金”两种偿还方式。虽然这两种方式只有一字之差，其各自的含义却有很大的不同。一字之差区别很大等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金也叫递减还款法，是头一期数额**高，**后一期数额**少且后一期比前一期的还款数额逐渐较少的一种还款方式。特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。根据自身需要选择从总的方面来说，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。若拿这两种还款方法来做比较，以**终到期来算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。但至于哪种方式更划算，两种方式更有千秋，购房者需从自身的经济状况出发考虑，不可盲目跟风。

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• 问 等额本息和等额本金的区别？哪个划算？
  答

  等额本息和等额本金的区别在于办理房屋抵押贷款之后，每个月还向银行的本金和利息的区别。等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。从总体的利息额度来说，等额本息会比等额本金所出的利息要多很多，而且贷款期限越长，利息的差距也就越大。

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• 问 等额本息和等额本金哪个划算？ 买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
  答

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

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• 问 等额本息和等额本金哪个划算？有什么区别？
  答

  等额本息和等额本金哪个划算主要还是要从贷款人自己的实际情况出发进行判断，如果自身的经济条件比较优越可以考虑等额本金。额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额，在前期等额本金的还款压力要大于等额本息，但是利息会越还越少。等额本息是每月以相同的额度偿还银行的本金和利息是一种均衡的还款方式，相对来说总的利息会比等额本金的要多。

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• 问 贷款等额本金等额本息哪个划算
  答

  等额本息的支付方式更容易控制，比较划算。等额本金的还款过程中，每期偿还的本金金额是一样的，而等额本息的还款每期偿还的本金是不一样的，每期偿还的本金都会随着期数的增加而减少，但是每期偿还的利息却是一样的，所以还款压力会更小，比较划算。

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