新房未满5年要交多少钱税?

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• 148****1943

  按照国家新出台的二手房交易税税种和税率如下：
  　　1.契税：首套房契税1%，二套房契税3%
  　　2.营业税：交契税满五年过户可不用缴纳营业税（5.5%），不满五年须缴纳营业税（5.5%）
  3.个人所得税：1%
  商品房就这么多，所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。如果是经适房类的保障性住房，是不可以转让或买卖的。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:08:52
• 136****9355

  房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费；
  过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

  查看全文↓ 2018-12-06 10:08:21
• 155****7923

  
  1.个人所得税：1%（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%（买方出，）
  3.营业税：5.6%（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一人一半）
  5.工本费：80元（买方出）

  查看全文↓ 2018-12-06 10:08:16

相关问题

• 问 房屋未满5年要交多少钱税？
  答

  未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年

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• 问 一般新房未满5年要交多少钱税?
  答

  　未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/平方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

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• 问 未满5年买卖房屋额外要交多少税呢？
  答

  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。

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• 问 房子未满五年交多少税？ 就一套房子未满5年卖掉要交什么税
  答

  1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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• 问 二手房未满5年要交多少税
  答

  二手房买卖都要缴纳房产税，但是未满五年的二手房缴纳的税费比五年以上的二手房低，根据《国家税务总局关于增值税改革有关政策的通知》（国家税务总局令第7号），未满5年的二手房税费按照税率（1%）缴纳，并根据房屋面积计算出缴纳的数额，一般来说，如果二手房面积在90平米以内，那么缴纳的房产税就是房价总额乘以1%；超过90平米的话，需要按照每90平米计算出房产税，如果超过180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的税率，依次类推。

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