目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;若是通过我行办理贷款,利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答>公积金贷款利率基准利率是多少? 为什么公积金贷款基准利率是1.1倍,这样合
147****8098 | 2018-12-06 14:23:57
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134****6396
就是在基准利率的基础上上涨百分之10,就是原本按基准利率如果你所需要还的贷款利息是100万,但是你实际需要还110万的利息。 -
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136****2593
(1)需要说明的是所谓的基准利率打折都是针对商业性贷款的,公积金贷款的利率本身就很低,没有打折这一说。
(2)一旦贷款时利率打折,没有特殊情况(延期还款等信用问题),在整个贷款期内都是享受这一折扣的,当然,如果合同是上浮,这个上浮也是延续整个贷款期。
(3)基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款利率的调整期一律在每年的一月一日。
而商业贷款的调整期,根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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如果银行的政策没有下调打折利率的话,以后会一直按照这个1.1倍来执行的,下调的话你自然也可以向银行申请,就像09年那年有7折利率,大家都去申请一样我的房贷1.1倍利率,是不是一直这样下去。
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很多人买房都是办理的按揭贷款手续,按揭贷款是指的向银行申请贷款支付房款的方式,跟银行贷款就会涉及到贷款利息的计算,一般在买房子的时候,销售人员就会跟购房者大概的计算一下贷款,那么买房贷款利息如何计算呢,房贷利率是多少呢?一、买房贷款利息如何计算1、如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。2、买房**计算方式是:**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。二、房贷利率是多少房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。以上就是关于买房贷款利息计算以及房贷利率的介绍了,关于银行贷款利率都有一个基准利率和上下浮动的空间,所以每个银行的房贷业务,贷款利率也会不同,不同的借款人在办理贷款的时候,银行也会根据借款人的条件来看,贷款利率也会有不同的。
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目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。 若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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二套房,国家严格调控,房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755%
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