一手房**几成呢？

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• 158****7487

  买房**一般是：
  1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。
  2、首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上。
  3、根据地方政策**有百分之20的情况。
  4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
  下面列举在上海买房**情况：
  上海买房**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。
  
  一手房**计算方式：
  **款=总房款—客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:57
• 131****1423

  1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
  2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
  4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:49
• 141****7875

  购买新房,首套房成交价:贷7成,**3成.有的一首房可以先付2成，一年后付第3成， 如果有住房公积金那就是贷8成,**两成
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:17

相关问题

• 问 买一手房**多少呢？
  答

  房子**的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式**比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款**比例是三成，而公积金贷款**比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房**一般情况如下：1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以较低为二成。2、 在第2次置业的情况下,购买房产的较低**为五层。3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

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• 问 房产一手房**是多少呢？
  答

  买房**一般是：1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。2、首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上。3、根据地方政策**有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房**情况：上海买房**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。一手房**计算方式：**款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)

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• 问 如何卖一手房，一手房好卖吗？
  答

  站在中介方角度分析做一手房的好处：通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上，客户量也多，且成交率高，客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘；要求自己对楼盘基本信息熟悉便可；在有客户的时候，把客户约到楼盘现场，带客户看房及讲解楼盘信息这方面的工作交给现场销售人员即可，自己只需配合销售人员把客户服务好就可以了。做二手房的好处：只要成交价格高了，提成相对的也会提高，发提成的速度相比于一手房快很多，基本走完过户的手续后，业主与客户便会交齐佣金到中介公司；且在中介人员在服务业主与客户时需要不断的了解客户与业主的心理，有利于提升人员的观察能力及销售能力。站外现场销售角度分析做一手房的好处：不用自己发网络，打电话找客户，只需在楼盘等待就有客户自己上门，或者中介人员直接带上门；遇到地段好且又是知名大牌的楼盘时，只要销售技巧过关，在开盘当天一天就可以赚个十几万以上。

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• 问 买一手房要交什么税？一手房的税费有哪些呢？
  答

  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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• 问 一手房开荒注意事项有哪些？什么叫一手房开荒呢？
  答

  新房开荒意义：新房开荒是清洁工程之首，由于建筑装饰施工过程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头污渍，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等。这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以开荒保洁是一项**艰苦、**复杂、**费神的工作，开荒工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求，开荒保洁也不是随便一个人都能够做的。

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