房贷面签被拒怎么办呢？

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• 144****6094

  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:53:50
• 138****1107

  贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
  一、借款人资格审核
  a具有本地常住户口或本地有效居住身份
  b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
  c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
  d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
  二、审查材料
  贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
  a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
  b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
  c担保材料是否符合规定
  所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
  对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
  三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
  1、贷前调查
  贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并**终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
  贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
  内容包括
  a个人基本情况调查
  b借款人资信情况调查
  c借款人的资产与负债情况调查
  d贷款用途及还款来源的调查
  e对担保方式的调查

  查看全文↓ 2018-12-07 01:53:44
• 134****1574

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:48:46

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• 问 如果房贷面签被拒怎么办呢？
  答

  不一定，银行会根据提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核一、借款人资格审核a具有本地常住户口或本地有效居住身份b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格二、审查材料贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

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• 问 房贷被拒该怎么办？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再对症下药。**常见的被银行拒贷的四大真实原因：1、个人征信不良，银行考核借贷人信用**大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，**后被银行拒贷。4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。

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• 问 房贷面签被拒主要有哪几种情况
  答

  贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核一、借款人资格审核a具有本地常住户口或本地有效居住身份b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格二、审查材料贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

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• 问 房贷面签被拒主要有哪几种情况
  答

  征信不良：房贷审核不仅要看申请人的征信，如果是已经结婚的，那么银行还会看配偶的个人征信。通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。如果连续3次以上逾期或累计6次逾期，那么就算是逾期比较严重了，在这情况下申请房贷被拒的风险很大。

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• 问 买房贷款被拒怎么办？
  答

  1、消除信用污点信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。2、寻找别的贷款方式你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

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