商品房契税减免条件有哪些?

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• 158****2432

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米

  查看全文↓ 2018-12-07 21:28:42
• 134****4901

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:28:38
• 154****8877

  　首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
  　　房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法！
  　　下边是国家关于契税征收的暂行条例：
  　　一、加强减免税的管理，严格契税减免的审核批准程序。按《中华人民共和国契税暂行条例》规定享受减税、免税的纳税人，应向房屋土地所在地财政征收机关或规定的财政征收机关书面提出减税、免税申请，并按征收机关的要求提供有关材料。征收机关在严格审核后办理减、免税，并向纳税人出具减税、免税证明（样式附后）。个人10万元、单位50万元以上免税的办理须报市财政局审核批准。纳税人未出具契税完税凭证或减、免税证明的，房地管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
  　　二、房地管理部门和各级财政征收机关要共同做好契税的征收管理工作。各级房地管理部门对于财政征收机关健全征收台帐工作每月定期需要查询的涉及每宗土地、房屋权属转移中有关承受人、面积、价格等与契税征收有关的资料要给予积极支持，对反映交易情况的年月报表，每月终了10日后及时予以提供。各级财政征收机关要完善契税征收的基础工作，建立健全征收台帐，要严格按有关规定使用资料。
  　　三、为进一步加强依法治税，做好税收政策执行的监督检查工作，各区县财政征收机关和房地管理部门要对契税征收工作进行检查。根据房地管理部门办理土地房屋权属变更登记情况，对1997年10月1日后契税征收情况进行一次全面检查，重点检查在征收工作中是否存在违反《中华人民共和国契税暂行条例》的规定范围而造成税款应征未征现象及是否按级次办理税款入库。对检查中发现的问题，要及时纠正，以确保税收政策的正确执行。各区县在10月底前将检查结果书面报送市财政局、市房屋土地管理局。11月1日后市财政局、市房屋土地管理局组成联合检查组检查《中华人民共和国契税暂行条例》等有关法规的贯彻执行情况。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:28:34

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• 问 商品房契税减免条件有什么?
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米

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• 问 首套房契税减免怎么弄？ 首套房契税减免吗 首套房契税减免申请条件
  答

  一、免征契税的条件1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。二、契税的征收契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。　三、办理首套房契税减免当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。办理契税减免证明所需的材料首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。

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• 问 谁能告诉我商品房契税退款条件有哪些？
  答

  您好,没有退税政策,但符合规定可以优惠! 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。希望能帮到您。

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• 问 房产契税减免条件有哪些？
  答

  一、房产契税是如何缴纳根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。二、房产契税什么情况下可以减免1、法定继承人正常继承房产相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

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• 问 商品房契税征税对象有哪些？
  答

  房产交易的时候要征税的

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