90年代老房装修有哪些细节需要注意？

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• 145****4909

  老房装修注意事项一：结构
  1、在二手房装修、老房装修前，可根据房屋的实际情况进行结构布局上的优化，把之前浪费掉的空间充分地利用起来；
  2、拆除和改造部分隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，改善室内的采光度和使用率。
  老房装修注意事项二：水路
  1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。
  2、把原有老老的管线用PPR管（**好使用PPR复合铜管）更换为暗管。
  3、老老的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，**好更换为质量可靠的真空铜球阀。
  老房装修注意事项三：电路
  1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些老房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！
  2、有些老楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
  3、这些老房；老房子的配电箱设置一般都比较老老，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的 功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
  4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需 要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅 内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。
  老房装修注意事项四：弱电
  1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
  2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
  3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
  4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
  老房装修注意事项五：墙体
  1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。
  2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
  3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
  4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
  老房装修注意事项六：门窗
  1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老老的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的铝门窗。
  2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
  老房装修注意事项七、保温
  1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
  2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
  老房装修注意事项八：防水
  1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。
  2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
  3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:14:59
• 157****6041

  材料预算：装修前可到建材市多逛逛，打听下行情，做到心中有数。
  设计费用：一般小房型业主可自行设计，如果是注重居所的艺术品位，**好请设计来设计。
  装修费用：这是与装修公司签订合同中弹性**大的一块，应根据装修的难度、劳动力水平、等具体情况而定。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:14:38
• 157****8459

  一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：
  公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。 二、到那里去找可信赖的家装公司？
  如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：
  1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。 三、参观样板房有多大意义？
  许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。 四、如何考察装潢公司的专业水平？
  这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，**重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，**好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。 五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？
  在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
  1、有尺寸的详细房屋平面图，**好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。 六、如何利用合同维护自己利益？
  在家庭装修中有可能遇到**烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。 七、如何不在合同上吃亏？
  家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。 八、如何确认图纸比例尺寸要素？
  图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。 九、如何确认施工工艺要素？
  明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。
  家装准备：
  一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
  二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
  三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
  四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
  五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
  六、市场调查研究：
  l.基本价格的调查
  家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
  2.市场状况的调查
  对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
  3.家庭装修运作方式的选择
  (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
  (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
  (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
  (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
  七、省钱途径：
  1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
  2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。
  3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，**好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
  4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。
  八、家装五步骤：
  1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；
  2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；
  3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；
  4 、签订合同，相互约束：避免投诉；
  5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:14:34
• 131****2249

  老房基础设施改造及翻新
  室内基础设施改造及翻新是142平米老房子装修改造时不可或缺的关键一步，老房子的水路、电路、煤气线路是基础设施检测及翻新的重点。除此以外，卫生间及阳台防水层、卫生间及厨房地面等也需要根据实际情况考虑是否需要拆除。
  
  软装饰品的搭配
  在完成了上述两步的改造之后，142平米老房子装修已经完成大半。此时的老式公房已逐渐展露出全新的面貌。您可以根据您的自身喜好及家装风格完成老房改造的**后一步，软装饰品的搭配，绿植、装饰画、全新的家电、家具都是软装搭配非常好的选择。
  
  新与旧，好与坏都是不断更迭交织的过程，相信您在看过这篇关于90年代142平米老房子装修的文章，对于老式住宅的改造一定有了更深层次的了解。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:14:18

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• 问 80年代老房装修有哪些问题要注意？
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  三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

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• 问 70年代老房装修需要注意什么?
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  老房子70平，装修需要多少钱；老房子装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。如果按500-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以老房子装修 如果投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

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• 问 70年代老房装修需要注意什么?
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  选一家靠谱的装修公司，之所以这样说，是因为他们的售后服务有保障，装修后出现问题可以得到及时解决。如果业主为了省钱直接找工长或包工头，一旦装修出现问题，既没有完善的服务保障，有没有合法的维权途径，结果只能自己来承担，不但劳力劳神，还会花费许多资金。房屋拆改：对老房子进行拆改，第一要做的就是有个合理的规划，户型原来的格局如何，通过拆改想要达到什么样的布局。第二关于拆，老房子拆除工作主要有墙皮拆除、地面拆除和门窗的拆除三大项，拆除过程中要做好水、电管线的保护工作，拆下来的物件、材料还是可以卖很大部分钱的。第三关于改，老房子的改造工作主要涉及水管的腐蚀、电线的老化及管线的布局不合理等。局部改造：对二手房进行局部改造，如果老房子的布局还算合理，在不花费大量资金的情况下，业主还可以接受，那就没必要大费周折进行拆除工作。局部的改造同样可以为业主省下不少的开支。诸如墙面的裂痕、破洞、起皮、大面积杂色等，可以用填缝剂、乳胶漆进行涂刷即可使旧房子焕然一新。家具翻新：老房子里的旧家具，尽管看上去样式比较陈旧，部分材质还是比较好的，如果在拆改的过程中一起和废旧物卖掉固然可惜。可以找木工对其进行再加工处理，把用大件木材做的家具，通过再加工及翻新改造，变成实用的现代家具，岂不更好。这样不但可以免去了购买部分家具的费用，而且为业主节省了预算开支。

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• 问 80年代老房装修有什么问题要注意？
  答

  老房子重新装修需要注意的事项如下：1、老房子里一些较为隐蔽得工程的检测注意事项**开始的部分就是隐蔽工程的检测。比如线路，供暖，电气线路老化等问题，要在装修之前就注意到，这是为了避免在重新装修装饰的过程中出现一些安全问题。2、老房子墙面地面石灰砂浆做粉层牢固度不够的问题。老房子年代比较久，建筑材料基础差，所以墙面和地面的翻新很重要。在装修过程中要注意加强墙面地面的平整度。3、更换外墙和窗户需要注意哪些问题呢，一般业主都会考虑去更换外墙和门窗。这时就要注意接缝防水的问题，要避免渗水。4，房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。

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