银行按揭付款条件需要满足哪些？

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• 155****4663

  个人可以向银行贷款，条件如下：
  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
  一般银行贷款基本材料：
  1、夫妻双方身份证
  2、户口
  3、结婚证
  4、生产经营权属证明
  5、房照
  6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等

  查看全文↓ 2018-12-09 12:36:52
• 156****2369

  基本条件是：
  （1）一是中国大陆居民;
  （2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
  （3）三是有稳定的收入来源;
  （4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股等行为。小额贷款的申请材料
  （1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  （2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
  （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:36:42
• 135****5367

  年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:36:34

相关问题

• 问 银行按揭贷款买房要满足哪些条件呢？
  答

  必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（身份证，军官证）（2）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（一般执行男65，女60） （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（商品房买卖合同）（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；（**款收据）（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）贷款行规定的其他条件。

• 问 房屋抵押银行贷款需要满足哪些条件？
  答

  在贷款到期时实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力。能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

• 问 一般的售房合同的付款条件是怎样的？即分几次付款，付款条件分别是什么，通过什么渠道付款等？
  答

  纸条需妥善保管，且有甲乙双方共同认可的签字方可有效不过出于谨慎考虑，可要求第三方即中介方签字作为见证方更具效力您可参见原合同，就争议解决方式一条款下的细则一般为 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第贰种方式解决。 （一）提交_____/____仲裁委员会仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。您与甲方签字的字条属于协商解决的结果在二手房交易过程中，大多为君子协定除非买卖双方或与第三方即中介方在交易过程中出现重大冲突通常情况下都是通过协商解决

• 问 在购房的时，签署约定付款条件时要注意哪些？
  答

  要注意以下六点：1.是要考虑价格折扣与交易安全的关系，尽量避免为了获得较高的价格折扣而增大交易风险的情况。2.是要考虑付款的进度与工程建设进度的关系。尽量按照工程建设的进度逐步付款，并要约定，如建设进度延期，付款时间相应顺延。3.是要明确因客观条件的制约未能如期办理抵押贷款的责任问题。如购房者承诺办理抵押贷款的，购房者应保留在未办理预期贷款的情况下，以**小的损失变更合同付款条件或终止合同的条款；如开发商承诺办理抵押贷款的，则应承担未能办理预期贷款的法律责任。4.是要预留一部分款项，在房屋交付时支付。5.是要充分考虑未来的付款能力，慎重确定未按期付款的违约责任。在确定延期付款违约金的具体标准时，还应以对等的方式，以至少相同的标准，在开发商延期交房时，同样追究开发商违约责任。6.是充分考虑未来的支付风险，在合同中要约定如果购房者不能按照合同约定付款，在承担一定违约责任的前提下，解除合同的条款。

• 问 按揭房应该在银行办什么贷款?办理银行按揭贷款需要满足什么条件？
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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