谁能说下办理房贷需要啥手续？

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• 142****9285

  二、房贷手续有哪些
  1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。
  2、如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。
  3、公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。
  4、住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策,所以要了解情况。
  5、当然,如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的,其余的就是销售方帮你搞定了。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:55:02
• 131****3848

  买房子按揭需要什么手续
  1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
  ①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
  2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  3．其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  4．其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  5．到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  买房子按揭需要什么手续？买房贷款需要什么材料？
  买房贷款需要什么材料
  1．提交个人住房借款申请书；
  2．提交身份证复印件；
  3．要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  4．对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  5．需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  6．需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  7．有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  8．需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

  查看全文↓ 2018-12-09 12:54:50
• 147****4761

  房贷需要什么条件？
  1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
  2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的**款。
  3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。
  办理住房贷款需要提供的资料
  （1）个人贷款的申请书
  （2）个人有效身份证件（包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等）
  （3）个人的婚姻状况证明
  （4）个人的收入证明材料（比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等）以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料）
  （5）购房**款证明
  （6）购房合同等其他证明贷款的资料
  （7）购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等
  （8）还包括一些银行认为需要提供的其他材料
  上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。
  房贷需要什么条件？房贷需要什么手续
  房贷需要什么手续？
  1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：
  （1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
  （2）本人的职业和收入的证明
  （3）购房的合同或者意向书等相关证明的资料
  （4）中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
  2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
  3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
  4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
  5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
  6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的

  查看全文↓ 2018-12-09 12:54:41
• 135****7299

  贷款买房的条件：
  一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  贷款买房的手续：
  1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
  2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:54:24
• 157****1081

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:54:13

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• 问 谁能说下支取公积金需要什么手续？
  答

  有身份证就可以根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；?2、偿还购建自住住房贷款本息的；?3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；?4、离休、退休的；?5、出境定居的；?6、职工死亡、被宣告死亡的；?7、享受城镇**低生活保障的；?8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；?9、管委会依据相关法规规定的其他情形。?总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 谁能说下公积金提取需要什么？
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  会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，****少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;**直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款**高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款**高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

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• 问 谁能说下在深圳办理居住证需要什么？要准备啥材料啊
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  居住证办理材料1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;2、本人近期免冠照片;3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等;④就读证明：包括学生证，就读**、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

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• 问 知道的来说下买房贷款需要啥手续？
  答

  买房贷款需要什么证件1、买房贷款主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；2、买房贷款主贷人及配偶（如有）户口本；3、买房贷款主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；4、买房贷款主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明（如需）；6、房屋**款证明；7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料；还需要注意各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。买房贷款需要什么证件买房贷款需要什么手续1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付**款，注意保存**款收据。2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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• 问 谁能说下房产更名需要什么手续？
  答

  一、农村房产怎么更名？1、直接添加。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。3、买卖。除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。二、农村房产证更名需要什么手续？1、房产证，是国家依法保护房屋权的一种合法凭证，指购房者通过交易，取得房屋的合法权，证明可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。2、农村房产证过户手续为当购买的农村房屋有房产证后，首先需要向国土部门提出过户申请。要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记，发证。3、农村房产证过户要看土地性质，集体土地的话需要户口在本村，且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地则没有任何问题，可以按照买卖正常过户。新型的农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发房产证和使用证。但其本质上和商品房有差，要卖出得经过集体同意，个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。

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