房屋贷款本金额度为20万元,贷款年限为10年,如果按照基准利率也就是年利率4.9%计算,按照等额本息的还款方式还款,那么每月的还款额度为2111.6元,如果适用利率有上浮或者下浮,那么每月的还款额度也会随之增减~
全部3个回答>房贷10万20年怎么算每月还多少?
138****8029 | 2018-12-10 11:12:32
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155****8878
现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%,如果是房贷对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%
查看全文↓ 2018-12-10 11:12:53
10万,20年(240期),月还款额:
基准利率下:
100000*0.495%*(1+0.495%)^240/[(1+0.495%)^240-1]=712.97
利息总额:712.97*240-100000=71112.80
优惠利率下:
100000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=662.67元
利息总额:662.67*240-100000=59040.80
说明:^240为240次方 -
154****6636
按年利率7.05 %
10万20年每月偿还本息额778.30元,**后一个月可能是779.85元
10万30年每月偿还本息额668.66元,**后一个月可能是673.31元
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一,商业贷款20万10年还清,按**新的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供2111.55元,总利息53385.75元,还款总额253385.75元。二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三,等额本息每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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要看具体执行的利率。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间,目前普遍执行基准利率。(3)按基准利率,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/1220万10年(120个月)月还款额:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元利息总额:2276.05*120-200000=73126说明:^120为120次方
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1.等额本息还款:贷款总额1,000,000.00 元还款月数240 月每月还款7,106.74 元总支付利息705,617.57 元本息合计1,705,617.57 元2.等额本金还款:贷款总额1,000,000.00 元还款月数240 月首月还款9,083.33 元每月递减:20.49 元总支付利息592,458.33 元本息合计1,592,458.33 元
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按新的利率:两种还款方式:等额本息:每月还款额相同,1502.94元,合计利息:160706.59元。等额本金:每月还款金额不等,递减的,按今年1月1日起计算:第一个月:1970元,**后一个月:838.87元,合计利息:134462.55元
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