通货膨胀房贷还款会不会有影响？

已有3个回答

• 147****2417

  对于现在已经形成的房贷有正反两方面的影响。
  正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。
  用来投资的话，你就发大了。
  假如你是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。
  这样，你要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了你的负担。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:47
• 146****3594

  第一种情况，轻微的通货膨胀和货币贬值，这种情况下，银行的利率往往会保持相对的稳定，而房价有可能轻微上浮，因此贷款买房的朋友可能会捡个小红包！
  第二种情况，较为严重的通货膨胀和货币贬值！这种情况下银行往往会提高利率。而房价也会一定程度的保持稳定或上浮！这种情况下贷款的朋友能不能得到红包？银行会不会吃亏，要看总体房贷的还款比例！说到这里可能有些朋友不解，举个例子：假如买房的朋友还款比例已经超过50%！那么银行吃亏的概率是很大的！这是因为前面已经买到一半的资产，而这一半的资产已经增值！如果刚刚贷款买房，捡红包的可能性基本没有，银行也不会吃亏，因为银行也会上调房贷利率！

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:39
• 132****8339

  通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素，一旦通货膨胀率上升，在名义利率保持不变的条件下，实际利率出现下滑，为保证储蓄不至于发生“贬值”，借贷市场上利率继续发挥其调节资金供求的指示器作用，央行会提高存贷款基准利率。那么你下一个年度还款的利率就要在新的基准利率基础上重新计算，**终造成你利息支出增加。
  首先要明确，通货膨胀并不是坏事，随着经济发展、社会生产力提高，通货膨胀必然发生。只有恶性的通货膨胀才是应该被遏制的。如何判断通货膨胀是良性还是恶性呢？
  只要单位劳动时间获得收入的购买力在提高，通货膨胀就是良性的。比如：从前在餐馆打工1小时收入10元，能购买2个面包；现在在餐馆打工收入50元，能购买个5面包。虽然面包的单价从5元涨到了10元，但单位时间劳动的购买力从2个提高到了5个，这种经济发展就是良性的。购买力提高得越多，说明经济发展势头越好。
  如果从前打工1小时收入10元能买2个面包，现在打工1小时收入100元只能买1个面包。这就是恶性通货膨胀了。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:47:29

相关问题

• 问 身份证到期影响房贷吗？会不会有影响？
  答

  对于已经办理的房贷没有影响，但是为了后期使用还是要抓紧补办。如果房贷还未办理下来的话是有影响的。申请房贷的申请资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  全部3个回答>
• 问 公积金逾期还款怎么办呢？会不会有影响呢？
  答

  一、在自由还款方式下产生的还款逾期可以这么办:<1>借款人在合同规定的还款时间偿还逾期贷款,可以先向服务核心查询自己的下一个应偿还金额及时间,如果借款人在下一个还款日按照规定还款,贷款将不再是逾期。<2>借款人偿还逾期贷款在非合同约定的还款日偿还,必须是借款人持本人身份证原件及复印件,到贷款业务办理的部门窗口进行手续的办理。借款人每期只限到柜台办理一次非合同时间偿还逾期贷款的申请,并且设定好下一个还款日(办理申请时应在还款的七个工作日之内)。二、在等额本金或者是等额本息的还款方式下产生的可以这么办:<1>比如偿还的逾期贷款仍是由还款账户扣除的,就无须进行偿还贷款预约。<2>比如不是在约定的还款日期偿还的,服务核心会每周将逾期贷款的数据传给银行,同时要求银行在还款账户的资金上扣除逾期贷款金额。<3>比如在合同约定还款日借款人偿还逾期,服务核心会在合同规定的还款日的前一个工作日通知银行扣划逾期的总额以及应还款额。

  全部3个回答>
• 问 公积金逾期还款怎么办呢？会不会有影响呢？
  答

  一、在自由还款方式下产生的还款逾期可以这么办:<1>借款人在合同规定的还款时间偿还逾期贷款,可以先向服务核心查询自己的下一个应偿还金额及时间,如果借款人在下一个还款日按照规定还款,贷款将不再是逾期。<2>借款人偿还逾期贷款在非合同约定的还款日偿还,必须是借款人持本人身份证原件及复印件,到贷款业务办理的部门窗口进行手续的办理。借款人每期只限到柜台办理一次非合同时间偿还逾期贷款的申请,并且设定好下一个还款日(办理申请时应在还款的七个工作日之内)。二、在等额本金或者是等额本息的还款方式下产生的可以这么办:<1>比如偿还的逾期贷款仍是由还款账户扣除的,就无须进行偿还贷款预约。<2>比如不是在约定的还款日期偿还的,服务核心会每周将逾期贷款的数据传给银行,同时要求银行在还款账户的资金上扣除逾期贷款金额。<3>比如在合同约定还款日借款人偿还逾期,服务核心会在合同规定的还款日的前一个工作日通知银行扣划逾期的总额以及应还款额。

  全部3个回答>
• 问 通货膨胀会导致房价跌吗？
  答

  房价快速增长的原因，处了炒房因素之外，就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高，是不会跌的.通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了，购房需求降低，交易量逐渐下降，房价就会下降.反正任何物价都是一样，越热门的越贵，买得越多越贵.现在人们疯狂购房，导致了房价只增不减，一个楼盘都还没开始装修呢，就已经被预购得差不多了，这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来，房价才会恢复正常，一个楼盘盖好了却没几个人买，因为大家基本买了房了，没有需求了，就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格，吸引客源了.但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快，国民手里的财富增加的比较多，而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房，或者买房养老，甚至买房投资的大有人在，不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是，金融风暴，而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴，才能够造成中国的通货紧缩.因为我们是社会主义经济，国家宏观调控力度相当足，所以近几次全球范围的金融危机，对大陆的影响十分微弱，金融危机也仅仅是我们的饭后趣谈，但在香港或者美国等地区，就跟经历二战一样，谈虎色变..看黄子华的表演就知道了，他开场就说金融风暴来了，又没了一半身家..“又”字代表了金融风暴已经几次对他的身家进行扫荡了- - ..

  全部2个回答>
• 问 通货膨胀适合买房吗
  答

  买房如果是用来投资，那就不建议在通货膨胀的时候买，另外如果是用来居住，就可以买，在买房时要提高警惕，不要钻了卖家的陷阱，通货膨胀是指流通中的货币量过多，所造成的价格上涨，货币贬值，导致购买力下降，而房产作为一种稳固的资产，就算发生了通货膨胀，还是相对有利的。买房子有3点是要注意的：①注意地段，当今社会许多人都喜欢购买市中心的房子，但市中心的房子虽然说地段繁华，也有许多弊端，如市中心的房子价格普遍较高，居住的人口密度大，出现交通拥堵的情况也是司空见惯，所以要根据自己的预算和工作单位来做综合考虑。②户型的选择，买房尤为要注意户型，户型的好坏决定入住的感受。③周边环境，要对房屋周边的环境有个底，了解清楚近些年当地政府对这地的规格情况。