感觉还房贷压力好大应该怎么办？

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• 151****2417

  供楼满一年以上的房屋均可以申请提前还款，所以建议您可以尝试下“大换小”的模式，卖出这套正在供款的房子，用售楼款做**换一套价格少些的房子。
  这样既不会亏损已还的月供，还能减轻自己的供房压力。如果买家是一次性付款就比较简单了，但买家若也是要做按揭贷款，可以根据你所抵押在的银行政策去选择，一般有垫资赎契和担保借证两种方案，垫资赎契的大概意思就是先找一个有担保资格的公司帮您先向银行申请提前还款，拿回房屋的所有权再出售的方式。
  这种方式时间比较久，垫资费用比较高，一般是垫出资金的3%，但是大部分银行都有这种业务，要注意的是在提前还款期间，您的身份证，还款卡，房产证原件都必须放在担保公司，这是担保公司控制风险的方式。
  希望可以帮到你！

  查看全文↓ 2018-12-11 01:03:20
• 155****1710

  房者在贷款买房的时候要量力而行。一般来说，月供不超过贷款者月收入的50％，否则有断供的风险。银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50％，这是一个比较合理的规定。
  很多人会想要在收入证明上动手脚，提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
  但购房者要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。例如对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40％～45％的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的**潜力还比较大。而对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

  查看全文↓ 2018-12-11 01:02:45
• 134****2385

  没钱买房怎么办
  一、理财从账本开始
  对工薪阶层而言，收入水平不高。这时要根据收入水平来安排花费。根据实际需要设计“理财账本”，基本可分以下两部分：
  1、必须花的钱。把每月的生活费先扣除。比如：房租、车费、水电费和吃饭，都属于必须要花的钱。
  2。可多可少花的钱。因收入不高，在支出中，压缩不必要的开支。比如：杂费、衣服以及娱乐费用，能省就省。
  二、强制自己储蓄
  记账后，把生活费扣除，强制自己储蓄。如：银行定期、基金定投、国债等。控制欲望，钱不能轻易支取。
  三、不做高风险投资
  对工薪阶层而言，赚得起、输不起，在没有把握的时候，一定不要尝试高风险投资，如：股票。
  并不意味着放弃投资，工薪家庭的投资面虽窄，但不是没有，比如：基金定投、国债等。风险小的理财产品还是可以尝试的。
  四、建立保障体系
  对工薪阶层而言，没有完善的保障体系，当发生意外或重大疾病时，易遭遇经济危机。因此，工薪阶层给自己建立保障体系很重要。不要心存侥幸，要参加社会保险。另外，根据实际情况配置商业保险。首选意外保险、医疗、大病保险、寿险等。如条件允许，涵盖储蓄医疗的更好

  查看全文↓ 2018-12-11 01:01:21

相关问题

• 问 还房贷压力大怎么办？
  答

  延长还款时间。很多人在选择贷款的时候，当然是希望越早还完越好，但是还款的时间得根据你目前的实际收入挂钩啊，如果每月的还款额已经超出你现在的月收入的40%，那这样的还款是不健康的，那你肯定会感觉压力大。适当的延长还款时间对你来说是有益的，这样每个月的还款额会相应减少。不需要提前还贷。如果你的商业贷款数额不多且公积金贷款也在用公积金抵扣的话，那么就不需要提前进行还贷。你可以用你的存款进行相应的理财投资，目前只要达到年收益率在5%的理财产品的话，基本上可以不用提前还贷的，更何况今后会不会有通胀的情况谁也说不准。

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• 问 还房贷压力大是吗？应该怎么办呢？
  答

  需要根据个人经济条件选择合适的贷款额度，贷款年限个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 当房奴了还贷压力好大啊怎么办
  答

  信用卡呗！信用卡分期好像千分之9！办多几张！循环用！！！

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• 问 贷款买房压力大吗? 有贷款买房的吗，感觉以后压力好大
  答

  在英国买房办理住房按揭贷款需要的申请文件有1、有效护照;2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);3、近三个月工资单和新的完税证明表格(P60)。4、如果贷款人为个体经营者,则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者

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• 问 多数人使用什么方式还房贷?压力好大，有多少人在还房贷的
  答

  提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。2、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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