谁知道房贷迟还了怎么办？

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• 137****5509

  1、个人征信受损，影响日后贷款办理
  这点应该很好理解，因为我们在办理贷款的时候，无论是办理何种贷款、也无论是找什么机构办理，贷款机构都会查询你的征信报告。一旦之前房贷有过逾期，该记录就会出现在你的征信报告上，而只要你的征信报告上有这种不诚信记录，你就无法获得贷款。
  如果你征信报告上有不诚信记录的话，即便是之后将贷款数额补齐，这项不诚信记录一般也会保留五年以上。
  2、需要额外缴纳罚息和滞纳金
  一般情况下，当你未按时缴纳房贷，即房贷出现逾期时，你就会收到贷款银行的催收电话或短信。此时就会产生罚息，不同银行的罚息力度不同，基本上都是在原来贷款利率的基础上加收30％～50％。
  至于滞纳金则是，当你产生房贷逾期后，一般贷款银行会给你7天的时间补足欠款，在这7天之内补齐就不会收取滞纳金。但是，一旦超过7天，银行会一并收取罚息和滞纳金。
  3、可能被银行起诉，房、钱两失
  在房贷合同中，银行一般都会设置违约条款：连续3次或累计6次逾期还款，借款人需一次性偿还全部贷款本息。
  如果你连续3次或累计6次逾期还款、并无法一次性还清全部贷款本息时，银行就会按照借款合同以及担保合同中的相关约定向法院提起诉讼。而法院会将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人的银行存款、查封抵押财产等。
  当法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
  4、无法乘坐飞机、高铁等，出国被限
  如果你已经被银行起诉至法院，但你拒绝执行法院判决，那你将会受到法律制裁。同时还可能会被列入人民法院的失信被执行人黑名单，一旦被列入此名单，飞机、高铁等交通工具都无法使用，当然也没办法出国了。
  二、如果房贷逾期了怎么办？
  其实以上四点风险，是一个比一个严重，此处小编要告诉各位小伙伴的是，如果你一不小心逾期了，也千万不要走到第三、四步。生活既然没有绝对的自由，但也不要相对的不自由，如果逾期了，我们要及时补救，比如，可以这样做：
  1、延长贷款期限
  如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
  一般来说，短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是**长不得超过三年，银行批准后就可签订延期还款协议。需要注意的是，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2、申请还款展期
  如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。另外，展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个**长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
  3、借钱暂缓
  在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境。然后在手头宽松后，尽快将本息（利息较好不要低于银行存款利息）一起还给亲友，尽量不要让房贷断供的情况出现。
  4、卖房
  如果实在困难且别无他法的情况下，也就只能卖房了。你可以找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用）或者直接向买家收取。当然，卖房只能算是下下策，建议轻易使不得。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:43:44
• 143****0731

  一、如果不能还上贷款，房子会不会被银行收走？
  当然，对于问题，小编给给予的答案就是，肯定的会。但这前提下是，如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话，那么银行就会起诉到法院，法院也只能查封你的房产进行拍卖。
  二、未来不可预料，你的房贷突然还不上，这时候怎么办？
  一般来说，房贷逾期通常都会产生罚息。至于要罚息多少，这得根据贷款申请者你与银行签订的借款合同上的约定来进行罚息处罚。
  当然，若是你不还贷款，肯定是对你的征信有影响。而且如果你逾期严重了，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，会在一定的程度上影响你在银行的信誉，以后再向银行贷款买房都会比较困难。
  1、若房贷只是逾期一两天的
  不过，如果你只是延误一两天的话，那就没什么太大的关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了：当你存钱进去时，银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期。
  因此小编建议存钱后，你可以马上联系银行客服，告诉银行你房贷逾期忘记还款了，但现在可以进行扣款操作了。
  2、若因工作或家庭猛减收入以致无法按期归还的
  万一作为贷款申请者的你真的是因为遇到了工作关系，或者是家庭的收入突然减少等其他情况，而造成房贷确实是没法按期归还的。那么在这种情况下，需要怎么解决呢？
  其实，若是你已还贷大部分了，只剩余一部分房贷没有还，那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷钱再说。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:43:30
• 147****2333

  一、借款逾期危险：
  借款是购房者与银行之间的一种借贷联系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记载上就会显现相应的借款逾期记载，后期借款人想要再次办理借款或许请求信誉卡之类需求使用个人信誉的状况时，就会变得反常困难。还有就是即便房贷逾期者将房款补上，个人的信誉污点仍是会记载在银行的征信体系上，**长可达五年。
  但不管怎样，欠他人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的借款之外，还要额外付出因房贷逾期而发生的罚息和滞纳金。关于罚息和滞纳金的详细额度和份额，各个银行略有不同，基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超越7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
  购房者购房时会与银行签定购房借款合同，在合同上银行一般都会作出规定，假如借款人逾期还款接连3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包含一次性归还一切借款本息。假如超越3个月还未归还剩下借款，银行就会向法院提申述讼，强制要求借款人归还本金和利息，以及由此发生的各项诉讼费用等额定开销。
  二、处理房贷逾期方法
  假如遇到自己暂时无法归还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮死撑着逾期，其实你可以在房贷到期日前，提早向银行提出延期还贷的请求，经借款银行批阅后，可得一时平缓。这样就能够暂时的防止房贷逾期的危险了。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:43:16
• 154****9480

  1、个人征信不良记录
  一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
  2、产生罚息和滞纳金
  如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
  一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
  3、查封已抵押财产风险
  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:43:04

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  贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 房贷晚还了一天怎么办才好？谁知道呢？
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  房贷晚还一天，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。这个关乎你的信用，所以能不晚还就不晚还。

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• 问 谁知道公积金怎么用？
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  申请单位住房公积金账户注销时先持下列材料到公积金中心审核：1、填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》;2、单位注销的相关文件或证明。　　(三)单位凭经审核盖章的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》到开户银行办理。

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  这是什么开发商啊 简直无耻 我上次买的房子也延迟交房 都是按合同赔付违约金的 可以多联合几个业主找找 反正不要轻易妥协 有合同在怕什么

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