房产税应税原值是什么意思？

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  房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:33:20
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  房产税计税原值是什么意思
  1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。
  2、房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值（包含土地）X70%X1.2%。
  3、房产税的计征方式有以下四种：居民自用的住宅类房产免征房产税；出租（用于经营）房产按年租金12%计征房产税；其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税；特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。
  4、土地评估也应按照会计规定处理，若按会计规定已将计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:33:14
• 132****3291

  按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。具体为：
  1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；
  2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。
  确定计税房产原值后，计算地下建筑的房产税方法与原计算方法一致。
  举例：某单位有单独两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为20万元和30万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则：
  工业用途房产应纳房产税的税额＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。
  非工业用途房产应纳房产税的税额＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）

  查看全文↓ 2018-12-11 17:33:06

相关问题

• 问  房产税原值是什么意思
  答

  1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。2、房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房产税的计征方式有以下四种：居民自用的住宅类房产免征房产税；出租（用于经营）房产按年租金12%计征房产税；其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税；特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。4、土地评估也应按照会计规定处理，若按会计规定已将计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税。

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• 问 有没有人知道应税房产原值是什么意思？
  答

  按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”；具体为；工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值；确定计税房产原值后，计算地下建筑的房产税方法与原计算方法一致；举例：某单位有单独两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为20万元和30万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值；工业用途房产应纳房产税的税额＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）；非工业用途房产应纳房产税的税额＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

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• 问 房产税是什么意思？
  答

  房产税的定义相对来说是比较广泛的，但是简单来说主要意思是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋，通常按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房房产税纳税时间：①用于生产经营，从生产经营之月起缴纳。②自行新建房屋用于生产经营，建成的次月起缴纳。③出租，出借房产，出借房产之次月起缴纳。④购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。⑤房地产开发企业自用，出借该自己建造的商品房时，自房屋使用或交付之次月起缴纳。⑥委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳。

• 问 房产税原值包括哪些？它们各自包含什么意思？
  答

  房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施:主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。

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• 问 请问房产税是什么意思？
  答

  本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。免除复制了，直接给你明确答复：1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的**后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的**厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产祝愉快！

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