有谁清楚？什么是农村建设用地

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• 143****7188

  　　农村居民生活用地是指村民组织（村委会）根据相关法律法规和政府的用地利用规划和计划划定的范围，本着方使农村居民生产生活而划定的合理面积的生活保障性用地，村民对居民的生活用地具有管理权和使用权。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:38:02
• 159****2479

  农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
  主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。 集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:37:51
• 151****8880

  农村集体建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。
  农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
  《宪法》第十条规定， 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:37:47

相关问题

• 问 什么是农村建设用地
  答

  农村建设用地其实就是指乡村建设用地，比如说乡镇集体组织和农村个人投资所进行的各项非农业建设所使用的土地，而通常农村建设用地也会分为以下这几大类：①宅基地。宅基地其实是农村的农户用作住宅基地而占有的本集体所有土地，有些宅基地上已经建造了房屋，但有些宅基地上面没有建造房屋，一般农村的宅基地是不可以进行市场交易的。②公益性的公共设施用地。这部分的用地主要是指提供公共服务的各种公益性设施用地，比如说常见的就是提供教育，医疗，文化或者是娱乐等服务，例如村子里面的学校或者是卫生站等等。③经营性用地。这一部分的用地主要是指那些具有生产性、服务性以及经营性的农村集体用地，也就是说可以利用这种土地来新办企业。

• 问 有谁知道？什么是农村建设用地？
  答

  农村集体建设用地是指农村用于建造建筑物、构筑物的土地，包括农民宅基地和公共设施用地、村办企业用地、交通水利设施用地等。

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• 问 农村建设用地包括什么呢？
  答

  这个关系土地流转合同（农业局或农经局管理的或县委农办管理，可以向他们咨询），原则上的耕地是不允许的永久转让。你要先好好看一下乡镇领导与村民签定了土地（耕地）转让合同的条款。

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• 问 农村建设用地包括哪些呢？
  答

  即：农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。 集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

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• 问 农村建设用地审批需要什么程序?
  答

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。

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