有没有人知道怎么样才能不交物业费？

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• 145****1148

  物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
  按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
  物业费都包括这些：
  人员工资；保安费及费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费；物业公司固定资产折旧率；经业主同意的其它花费。
  物业费不包括这些：
  住宅内部设施设备维修费用；因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:22
• 153****7019

  如果是业主的问题，尽量的做思想工作，如果不行，苏州物业费收取标准。可以下发“催费通知单”，三次之后还没有缴纳的，可以下发律师函催缴，如果仍没有效果，可以提交仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
  告派出所 告法院啊 告警察呵呵，首先要看业主为什么不交物业费，然后再想解决办法抓住业主为什么不交物业费的理由,尽量满足他的要求,不行后可通过业主委员会调解,再不行可以把他的的欠费项目和金额贴在公告栏通告.很管用的上面几位说的很对，他为什么不交。
  把这个问题解决了再去劝说。如果对方无理取闹，单个家庭的话相信协商就能解决，都是抬头不见低头见的。现在人也特会维护自己的权益。如果是业主聚集不交，一定得让能当家做主的去谈，想知道北京物业费价格。而且得当机立断给出答复，你一敷衍他们就更不相信了。真闹的话警察是可以介入一下的首先应分析其原因。如果是服务质量，应加紧整改，并与其沟通，解决矛盾。如不是物业方面的问题，要与业主解释清楚，如能拒交物业费，可要求业主委员会帮忙，督促其缴纳，如无业主委员会，可以通过司法程序，要求其缴纳！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:09
• 136****7792

  1、如果对社区环境不满意可以不交物业费？
  有些业主觉得小区离机场太近噪音太重，影响到了自己休息，或者认为小区周围公交车、银行太少等，并以要求物业为自己解决这些问题为由提出不缴纳物业管理费用，这样的是不合理的。因为这已超出了物业公司的管理能力范围，业主要求物业来解决是不对的，如果是周围的设施是属于开放商管辖范围内，筹划的时候承纳了，但是没有实现，我们可以进行申请但是不能以此为借口不缴纳物业费。
  2、对物业服务不满意可不交物业费？
  很多小区在卖完房子就不管理了，物业服务非常的差服务质量不到位，这种情况我们可以与物业管理者进行协商，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，情况恶劣的下我们可以暂不交物业费，但不是不交需要双方达成协议实现物业的承纳。拒交物业费。
  四、什么情况下可以不交物业费
  1、有些物业费用包含的是增加项目，对于没有经过业主同意的，不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。
  2、如果物业管理的服务质量过差可暂时拒交，可以提出申诉服务质量达不到物业服务合同约定的标准，达到标准在交物业费。
  3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
  物业费用还是要交的，只是我们要知道我们的物业费用是不是合理，交的值不值，很多小区都是收完物业费用就不管了，垃圾不处理，绿化不做好，这样的情况就是物业服务不到位，我们就有权利维护我们的权益。以上就是小编给大家分享的，希望对大家有帮助！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:00

相关问题

• 问 怎么才能不交物业费
  答

  哪些情况能少交点或拒交物业费呢？《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。

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• 问 有没有人知道西市佳园物业费多少？
  答

  物业费 1.2元/月 幼儿园：爱丁堡幼儿园 西工大附属幼儿园中**：西工大附小、西工大附中等；大学：西北大、西工大商场：大润发超市、大唐西市国际古玩城、大唐西市丝路风情街； 人人乐 华润万家、西市购物城医院：美立方 民航医院邮局：中国邮政储蓄银行：中国建设银行、工商银行、农业银行、中信银行、招商银行 、建设银行其他：中影国际影城小区内部配套：健身设施;

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• 问 有没有人知道银河soho物业费多少？
  答

  P.L:价格根据朝向和位置以及利用率有一定的浮动空间，平均价格净价在7.5元左右，含物业取暖的价格在8.5左右。准确的价格需要您实地看房以后根据特定情况才可以确定。2013.11.6补充：目前银河2层有一套含物业取暖价格是6元的商铺，属于特价活动房源，本条补充有效期到2013.11.15.

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• 问 房子没有人住物业费可以不交吗
  答

  物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。

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• 问 有没有人知道临桂雍王府物业费多少？
  答

  物业费1.8元/㎡·月，**关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。70年产权的才安心，房子我就认准...

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