房屋验收标准有哪些

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• 132****1211

         房屋验收标准有：1、外立面装饰设计装修全部完成。2、公共区域设施电气设备管道等全部完工并测试。3、管道已经试压调试。4、屋面通过蓄水淋水等检测。5、内部楼板质量达标。6、地面基层标高符合要求。
  
  　　验房时，应该先检查房屋的相关文件是否齐备，然后再检查楼栋的外立面，是否完成了全部的装修进度，外墙的涂料瓷砖等是否已经施工完毕，单元门和楼道是否已经能投入使用。然后再检测标准层公共区域的情况，墙面瓷砖是否已经铺设，各种设施是否已经能投入使用，电梯是否能正常运作，管道是否已经畅通。然后再检测房屋的内部质量，是否有不平整的现象，是否有裂缝，门窗接缝处是否平整牢固，线角是否顺直。屋面是否有漏水情况，地漏是否畅通不倒水反水，水电气是否已经可以使用无安全隐患，排气通风情况是否正常，仪表的运转是否正常等。
  
  　　房屋质量的好坏决定了生活质量的高低，所以验收的标准非常的重要，在验房时一定要严格按照验房标准检查房屋是否有质量问题，出现问题要及时与开发商沟通解决，不然后患无穷。

  查看全文↓ 2018-12-12 19:15:56

相关问题

• 问 房屋验收标准
  答

  　　在进行新房验收的过程当中，首先需要出具房屋竣工的验收登记备案证，同时提供住房质量的保证书，都是我们常常所说的三证一书，除此之外，还需要对于房屋本身进行现场验收，比如房屋的质量是否合格，门窗水电以及其他合同中相关的项目。在交房的过程当中，如果没有出具相关的保证书或者其他的资料可以拒绝收房，并向相关的部门进行投诉。　　针对于相关的收房细节来说，已经竣工的房屋需要做到通水电通电路，土地平整，特别是针对于高层住宅来说，供水系统一定要完善，不仅有相关的用水合格证，而且还需要有发放的相关部门验收合格证书，此外房屋需要按照当时购买合同的图纸进行建筑，还需要对房屋本身进行测量，看结构设计以及房屋的平米数是否统一。

• 问 房屋如何验收？房屋验收标准是什么？
  答

  办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，**好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

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• 问 房屋地面找平验收标准
  答

  1、坡度要求：屋顶坡度不大于2%，走道坡度不大于3%，车库坡度不大于5%；2、水平要求：地面水平度不大于3mm/m；3、砂浆厚度要求：地坪砂浆厚度小于50mm，中央砂浆厚度不大于20mm；4、强度要求：砂浆强度要求抗折强度不小于20Mpa，抗压强度不小于25Mpa；5、控制缝要求：地面控制缝宽度不超过3mm，深度不超过4mm；6、表面平整度要求：地面表面平整度不大于3mm；7、表面处理要求：地面表面不得有水泥浮渣、水泥灰尘等；8、表面基层要求：地面表面应充分清理，基层应坚实，湿润，无渗漏、无裂缝、无空鼓现象。

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• 问 房屋装修质量验收标准
  答

  一、基本要求1.施工图纸应符合设计要求，施工工艺及质量应符合施工图纸的要求。2.施工工程质量应按照国家有关质量标准及施工图纸要求来完成施工。3.施工过程中发现的施工问题，应及时修改。4.装修工程质量应符合相关的行业标准和质量要求。5.集成空调系统的施工应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。6.施工完成后应清理施工现场，外墙和其它室内外表面应洁净无污染。二、水电安装1.水电安装应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。2.水管应耐压达到规定值，水管和阀门安装牢靠，无漏水现象。3.电路布线应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。4.电路安装应完整牢固，无短路，无漏电现象，电路连接接头牢固，接线端子无损坏。三、油漆1.油漆颜色应符合设计要求，涂刷均匀，无滴漏、漆膜光滑，无裂纹、泛黄、掉色现象。2.油漆施工工艺应符合国家有关规定，并且注意涂刷施工的温度、湿度、湿度等要求。3.施工完毕后，应清理施工现场，外墙和其它室内外表面应洁净无污染。四、木工1.木工施工应符合设计要求，施工工艺及质量应符合施工图纸的要求。2.受力

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• 问 房屋建筑验收内容和验收标准
  答

  1、建筑验收内容（1）建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等的抗震性能、稳定性、质量等；（2）建筑外墙：墙体的外观外貌、防水、保温、隔音、防火等；（3）建筑门窗：门窗的外观、结构、防水、保温、隔音、防火等；（4）建筑内部装饰：墙面、地面、吊顶、门、窗、家具、电器、洁具等；（5）建筑照明：室内外照明、安全照明等；（6）建筑水暖：供水、排水、采暖、通风等；（7）建筑电气：电线布置、电器安装调试、防雷等。2、建筑验收标准（1）建筑结构：符合建筑规范要求，结构合理，施工质量达标；（2）建筑外墙：外观整洁，无裂缝，墙面平整，防水、保温、隔音、防火等性能达标；（3）建筑门窗：外观美观，结构牢固，防水、保温、隔音、防火等性能达标；（4）建筑内部装饰：装饰材料质量达标，装饰质量达标，无污染，有安全保护措施；（5）建筑照明：照明分布均匀，光强照度达标，安全照明符合国家规定；（6）建筑水暖：供暖、供水、排水系统完善，热水器安装调试良好，符合使用要求

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