我想问下购买二手房后如何提取公积金？

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• 141****7026

  1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：
  
  （1）房产证的原件及复印件；
  
  （2）契税完税凭证的原件及复印件；
  
  （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  
  （4）购房合同原件和复印件
  
  （5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）
  
  （6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  
  2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
  
  3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
  
  4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。
  
  5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
  
  6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

  查看全文↓ 2018-12-12 19:42:48
• 132****0300

  公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
  
  提取条件
  
  职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
  
  （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
  
  （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  
  （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  
  （四）退休的，提供退休证明；
  
  （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
  
  （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
  
  （七）出境定居的，提供出境定居证明；
  
  （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
  
  （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
  
  （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
  
  （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
  
  （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-12 19:42:42
• 144****3221

  没有时间的限制，住房公积金是可以取走。
  
  准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
  
  详细原因：
  
  本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
  工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
  材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
  总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

  查看全文↓ 2018-12-12 19:42:20

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• 问 想问下买二手房如何提取公积金？
  答

  公积金如何提取现金：住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

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• 问 二手房如何提取公积金？购买二手房后,如何提取公积金 ,能全部提出来吗？
  答

  购买二手房可以提取住房公积金，提取公积金总额不能超过不支付购房款的总额。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

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• 问 我想问下二手房过户后能公积金贷款吗
  答

  购买二手房，需办理公积金贷款的，应先提出贷款申请，经批准后再办理过户手续，如果购房时办理的银行二手房贷款取得房屋所有权证后，可以申请转为公积金贷款。

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• 问 我想问下如何购买二手期房
  答

  二手期房买卖，通常有两种交易模式：　　一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位——这是**保险的期房买卖交易模式，当然前提是开发商原因配合；　　二是由买卖双方签订合同，其名为买卖合同，实质却是债权转让合同——这是目前市场上**常见的交易模式。

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• 问 购买二手房如何提取公积金?
  答

  提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的**低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，**后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。

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