请问，带阁楼的楼房好吗？

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• 156****5585

  只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。
  也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。
  一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

  查看全文↓ 2018-12-14 14:28:04
• 147****0318

  阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
  阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
  
  总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

  查看全文↓ 2018-12-14 14:27:55
• 136****1477

  不好，问题在于：1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；6、老人居住问题。
  为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金，因此开发商才会用这一方法来促销，看起来很吸引人，开发商的承诺也很不错，可是我们买房子是用于居住的，不是用来看的，而且谁又能总换房子，要多考虑居住问题，尽量理性购房。因此作为一次性大资金投入的房屋来说，我个人认为要考虑几个因素：1、房屋质量（是否有潜在的**空间）和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

  查看全文↓ 2018-12-14 14:27:51

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• 问 阁楼房子好吗?带阁楼的房子怎么挑选?
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  顶层带阁楼的住宅挺好的：1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。3、阁楼的视野不错，采光好。4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

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• 问 买房带阁楼好吗? 带阁楼的房子好卖吗
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  我家也是顶楼 也是带阁楼的虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的但是窗户周围要做好防水希望答案你能采纳 谢谢

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• 问 带阁楼的房子风水好吗
  答

  没有问题，主要看内部格局

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• 问 多层顶楼带阁楼好吗
  答

  如果是大户型的我建议买中间位置的，因为面积也够楼层也好，较小户型就买送阁楼的好、要居家就要考虑到居住的舒适性！

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• 问 高层顶层带阁楼好吗
  答

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。 缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。 高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。 如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。

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