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厨房在厨房的选择上，厨房**好和餐厅紧贴，而且厨房外**好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅**好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，**小面积为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而9㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。
全部5个回答>买房子什么户型好？该怎么去选择？
154****5988 | 2018-12-17 19:04:25
已有5个回答
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149****9725
选房型要注意下面几点
查看全文↓ 2018-12-17 19:05:24
1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;
2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;
3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：
1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分**户型做到极致，在销售时实现利益**大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。
2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到**后。
3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。” -
139****1646
坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台的。
查看全文↓ 2018-12-17 19:05:16
1、方正的房子整体的利用率才会高。房子有拐角是会占用你的实际的居住面积的！如果说家里常住人口本来就多，买的面积又不是很大的情况下，更是要去选择一个方正的户型。这样才能让你的实际居住的环境更大。
2、南北通透的房子居住起来才更加的舒适，另外高层（6层以上）全南的户型也是值得考虑的。有种户型虽然是被开发商称为南北通透，其实是并不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
3、三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型小户型，客厅必须朝南。两居室也要考虑起码1个朝南。
4、走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人觉得无所谓，但一般房子买了之后，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台十分不便利。
6、阳台的位置，比较好的情况是客厅、卧室各一个。
7、关于每个房间的位置，主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。
8、全南户型还是适合高层用户的，好的是的房间都晒得到阳光。在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，买的人也很多，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有好处的 -
131****1554
1方正
查看全文↓ 2018-12-17 19:05:09
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
2通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。
3客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑**起码1个朝南。
4避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5阳台位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，**好客厅、卧室各一个。
6合理布置。
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。 -
148****1212
人人都道，买房子时签订合同、缴纳税费等是关键，其实，更重要的在这前头！选好一个房子的户型难道不重要吗？一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此，买房子重要的开头，就是选好房子户型！
查看全文↓ 2018-12-17 19:05:01
我们需要了解房子户型主要分为以下这四大类：
（一）平层户型：
一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这也是常见和普通人们选择的户型了。
优点：房间处于同一平面，起居比较方便、快捷。
缺点：户型较难被更改；若是面积小，则显得拥挤。
（二）跃层户型：
该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。
优点：户型灵活，可适当变化；美化度高、。
缺点：房间不处于同一平面，起居有时较不方便。
（三）错层户型：
指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。
优点：防止拥挤，有效的扩大空间。
缺点：该户型相较其他不是很常见。
（四）复式户型：
该套户型在概念上是一层，因为其并不具备完整的两层空间，但楼层比较高的住宅，可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。
优点：在有限的空间里增加面积，提高 。
缺点：上高度不够容易发生磕碰等现象；有些空间显得狭小些。
随着社会的发展、人们生活水平的提高、住户们不同的经济条件和对户型的要求，户型的设计也是越来越多种多样。有些户型是直接由开发商设计，如一个整体的小区，这样对于户主来说就比较省心省力，可以把更多的心思放在装修、设计上；有些户型由是户主根据自家的经济条件和理念设计，如自己改装房屋、建一栋别墅之类的。总之，一千个读者就有一千个哈姆雷特，有好的、有个性的、可实践的思维就可以设计出不同的户型！
但是选一个好的户型可不能光看自己的喜好和条件选择，以下这些注意事项也是必读不可！
1．采光要好，光线要充足和明亮，其中卧室和阳台的采光要好；通风要流畅，能够有穿堂而过的风。窗户的选择好坏也会影响采光等问题。
2．朝向通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。
3．客厅和卧室要分离，厨房和餐厅要分离，卫生间不宜正对着客厅和餐厅，也不宜与厨房紧连；房屋的大门不宜直接对着客厅。
4．房屋中除了不可少的门外，其他的门尽量用门帘等装饰物隔开，以保证更明亮、宽敞、通风的环境。
通过小编以上的介绍，买房的你是否心中已经打好了自己的如意小算盘呢？是否已经规划好、想象好属于自己的房屋户型设计的蓝图了呢？相信大家都已经心痒痒手痒痒里吧！后，小编不得不温馨提示，选好户型是买房子的首步，大家一定要重点考虑和规划，走好这关键的一步，赢得一个开门红！ -
137****3905
首先，看清小区位于楼栋的方位；其次，看户型的朝向，户型主要房间的朝向；再次，看户型的采光、通风、日照。
查看全文↓ 2018-12-17 19:04:52
注意事项：首先，应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看户型的布局
首先，功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。
其次，面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米，进深度4.2-5.2米。
注意事项：重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
看户型的动线(交通)
首先，看动线，看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。
其次，户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。
再次，次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。
买房选房好户型具备以下几点：
1、选好户型要看线路的长度，如果线路非常短，过道面积就比较少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，确不会布置成“U”型和“O”型。
2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路，可以说户内过道只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，房天下提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积**小、使用面积利用率较高的好户型。
另外，选购还有那些注意事项呢？
注意事项1、厨房面积**小为6平方米；注意事项2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事项3、人员活动**小宽度不得小于1.2米，两人并排；注意事项4、灶台排油烟问题，共用烟道和独立排烟；注意事项5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；注意事项6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜等)；餐桌面积为每人1平方米；注意事项7、主卫门不要朝向床铺。
相关问题
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好的户型会直接关系到我们的居住体验，那么对于各种各样的户型，我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向，在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素，它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的，但是作为能够存在几千年的知识，其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大，其实并不是这样的，狭长的户型只会带来比较差的房间分布，从而对上面的三点都会有一定的影响，如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房，卫生间这两个房间，并且直对着卧室也会泄露隐私，一般朝向客厅好。这样客人一进门，就可以坐下招待，并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。
全部5个回答> -
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购买房子时，户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭，这里敲墙，那里补洞，足够折腾人。因此，挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。那么，买房如何选择**佳户型呢？小编将给您详细解答。客厅客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅**好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**好不要大于2。门厅入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上，厨房**好和餐厅紧贴，而且厨房外**好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅**好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，**小面积为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而9㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。卫生间卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3㎡，否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室，应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且**重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高应在1.1米。阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。生活阳台一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休闲座椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以**大限度地压缩面积。储藏间储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。好的户型居住更舒服。以上关于如何选择好户型，我们从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这几个主要方面为大家做了一一分析，希望您在购买房子时能够考虑以上的几个内容，只有这样，才能买到满意的户型。
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买房的时候，面对形形色色的卖房广告，诱人的广告宣传标语，将近完美的房屋效果图，人们有时候无从下手，。很多人都期望买到的户型能一劳永逸地解决居住问题，但是，这都是理想化的想法，专家提醒：在选择户型前**重要的是搞清楚自己的需求，家庭成员不同，对户型的需求也不同。呢?选房技巧 买房应选哪些户型： 1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项： 1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分**户型做到极致，在销售时实现利益**大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。 2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到**后。 3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。
全部3个回答> -
答
一般的来讲，**好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且，我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的噢！
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