房子漏水维修多少钱？ 房屋漏水维修费用谁出？

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• 142****6466

  掘优渗透型防水可以自己动手的
  水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
  瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:18:00
• 154****6024

  楼上漏水的话是楼上的责任 如果是你加往楼下渗水的话是你加的责任
  掘优渗透型防水可以自己动手的
  水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
  瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:57
• 151****6869

  找一个专业修房屋漏水多少钱；一般简单漏水修补一下的，100-120元 。。。
  如果比较严重点的300-400元；更严重的500-800元，甚至更多。
  所以屋面渗漏是需要看漏的程度，漏水的原因，对症下药，才是**终决定整改屋面漏水的价格

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:45
• 152****1613

  
  房屋漏水分不同部位、不同原因，以此来划分责任范围。具体的可以参考下面的资料。
  一、物业公司的维修责任
  根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，在保修期外由物业公司维修。
  二、业主的维修责任
  （一）业主自用部位的维修责任由谁承担。
  根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，业主自用部位即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以出资委托物业管理公司或其他 专业维修人员代修。
  
  （二）为什么说物业服务费不包括业主自用部位的维修费用。
  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定，物业服务费的成本构成包括：
  1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
  3、绿化管理费；
  4、清洁卫生费；
  5、保安费；
  6、办公费；
  7、物业管理单位固定资产折旧费；
  8、法 定税费。
  
  （三）业主（装修施工队）进行室内装修承担那些责任。
  凡因装修施工造成的公用设施、设备及公用部位，或给他人财务造成损达失的，由装修户承但全部责任和后果。因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，装修户须负责修复（或承担修复费用），并视情况予以必要的赔偿。因装修施工不当引起报修的，装修户应承当全部维修费用。如装修施工队违反规定，不听从物业管理企业的劝阻和安排，物业管理企业有权令其停止装修行为，因此产生的后果由 违规者的施工队及业主负责。
  
  三、垄断性企业（业务单位）的维修责任
  
  《物业管理条例》规定，住宅区内的水、电、煤气、通迅等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气 及通迅单位负责，维修养护费由有关业务单位支付。具体维修责任划分如下：
  
  1、供水系统分三段，第一段是泵房之外（包括泵房），这段供水系统的维修属自来水公司；第二段是从泵房出来到入户后的第一个接点，包括小区内的管道和楼内的主干道，由物业公司维修；第三段是从内主干道分出后的部分，属业主维修。排水系统分三段，第一段是城市排污主干管（井），归自来水公司进行维修；第二段是城市排污主干管（井）至楼道排污直管，包括小区内的污水井、污水管道和楼 内的主干道，由物业公司维修；第三段是从楼内主干道分出后入户的部分，由业主维修。
  2、供电系统分为两段，以入户电表为分界，电表之外由供电部门维修，电表之内为业主自有部分，由 业主维修。小区共用部位用电的设施设备由物业公司维修保养。
  3、供暖系统的维修专业性太强，由供暖单位进行维修，如果入户部分不是人为损坏，属于正常老化或加压导致损坏，供暖单位应该免费进行维修，若用户擅自采用其他材料作为供暖设备或人为损坏，维修 需交纳维修费。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:40
• 152****9712

  
  走条条杠杠的合同办法基本行不通，很少合同会对防水这块写的责任很明确，**好的办法就是和业主（房东）协商大家共同承担。
  只要房屋建筑结构好不做防水也不会漏水，都用十多年说防水材料实效，这不好搞。公司防水材料显著地标准：工程防水材料10年；家装防水材料还没有出台标准。
  就以房屋时间久远，你也不会是故意去破坏，一直都是正常生活实用等找房东友好协商解决为上策。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:34

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  住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病,住顶楼夏天比较热,雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题,所以现在很多人买房子怕买顶楼,以前还怕买一楼,这个漏水首先要看这个漏水原因,如果是因为小区长时间经久维修,那肯定第一时间找物业

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• 问 楼下漏水维修费用怎么出
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  楼下漏水维修费用主要是看是什么原因而导致的漏水，如果是因为个人原因导致的漏水，影响到了楼下的住户是需要业主自行承担的，但如果漏水是由于住房的管道受损是开发商的责任，还在房屋保修期内，由开发商负责维修，费用也由开发商承担，超过保修期可以使用房屋维修基金，但大多数情况之下都是由楼上的业主自行承担。引发漏水的原因有很多，特别是所购买的二手房，有些因为是老旧房屋的排水设计不够科学，再加上管道老化，长期引发积水的问题。针对于一些结构比较复杂且管道比较多的楼房，除了要定期进行维护之外，还需要有专业的质量检测机构进行鉴定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及时的保留证据，并且通知物业公司还在保修期内要求开发商进行维修。

• 问 楼下漏水维修费用怎么出
  答

  楼下漏水维修费用主要是看产生的具体原因，如果是由于装修而造成的问题，需要由楼上的住户负责修缮，并且给予赔偿，但如果是由于房屋自身的结构而产生的漏水，在房屋质量保证期没有过之前，是由开发商以及楼盘的物业负责维修并且给付维修费用。在超过维修期之后，如果在入住的时候已经缴纳了房屋维修基金，可以由物业公司申请使用维修基金进行维修。在购房的时候，除了新房之外，二手房经常会面临漏水的问题，特别是一些房龄比较大的房屋，在购买之前一定要做好相关的检查。可以聘请专业的人员对房屋进行检修，而且在入住之后也要进行全面的翻修才能够有效的避免出现漏水。此外在进行装修的过程当中，针对于洗手间和厨房做好防水和防漏的措施，也能够有效的避免此类的情况出现。

• 问 屋顶漏水维修费用大概是多少？
  答

  也不一定。要看水是由什么部位渗漏下去的。如果是水是由公共水管或地暖水管渗漏下去的话，就不应该由你负责。是由建筑商开发商和物业管理进行维护。但这些管道你在装修过程中做过变动一般就得由你负责全部费用。

  全部3个回答>