购房利率多少啊？高不高？

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• 154****1449

  各地银行陆续取消房贷优惠 北京目前仍可享8.5折利率
  中广网北京1月18日消息（记者周晋竹）据经济之声报道，今天（18日），各媒体纷纷爆出地方首套房贷利率收紧的消息，比如深圳、上海、武汉等，8.5折的首套房贷利率优惠几乎已经成为过去式，但北京目前几大银行似乎仍然可以拿到首套房贷8.5折的利率优惠。
  
  
  　　经过中央人民银行多次上调存款准备金率，各银行目前在发放房贷时会变得更加谨慎，市民办房贷的利率水平可能会较去年有所上升，今天有多家媒体已经发布消息说，深圳、上海、武汉、南京等城市，市民今年申请房贷时，要想拿到8.5折的优惠利率会比较困难。不过，今天记者打电话给北京地区的招商银行、建设银行、交通银行和工商银行，询问首套房贷利率能够享受什么样的优惠时，

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:57
• 158****4932

  房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前**后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，**新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。
  央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
  二、**新的房贷利率是多少
  2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。
  今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
  三、房贷利率如何计算
  其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
  利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:48
• 153****1967

  你需要考虑多方面因素，给你两个小建议吧：一是买房这个和地域有关，如果你是在浙江的话，那么具有一定的购买价值，但还是要看城市，相对来说沿海城市要比内陆投资价值大。
  二是，购房的用途，如果是刚需房，那么尽量买学区，买新房，房子的**空间比较大也比较容易卖出。提前还款违约要看之前签的合同，提前还款在还有剩余本息未结清的时，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:42

相关问题

• 问 住房公积金贷款利率多少啊？高不高啊？
  答

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/一、商业房贷首套房利率(****少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。**多贷7.5成(****少2.5成)。二、商业房贷二套房利率(****少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。**多贷6成(****少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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• 问 抵押贷款利率是多少啊高不高？
  答

  目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 问 现在房贷利率高不高啊？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 保障房贷款利率高不高啊？
  答

  保障房贷款利息跟贷款产品和银行利率相关。但贷款人的征信信息状况也会在一定程度上决定贷款利率。贷款人信息状况极佳的话，贷款利率相对较低。

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• 问 公积金贷款的利率是多少呢？高不高啊？
  答

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/一、商业房贷首套房利率(****少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。**多贷7.5成(****少2.5成)。二、商业房贷二套房利率(****少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。**多贷6成(****少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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